プロが教える！退去時の敷金清算はここがポイント！

今回は退去時の敷金清算について。 入居者が退去する際に立ち会いを行います。 その際に床の傷や壁のクロス、喫煙の有無などをチェックして、その後約1か月以内に敷金の清算を行います。 この清算の際に問題となるのが、どこまでが入居者の負担で、どこがオーナーの負担なのかということ。 未だに入居者から全額取ろうとする不動産業者も少なくありません。 入居者が言って来たら減らしてあげればいいや・・・ な～んて思ってるところもあるでしょう。 こういう業者が入居者の不信感を募らせ、業界全体のイメージを悪くする。 敷金精算は入居時の契約書の内容によって、その清算内容（負担の範囲）は変わってきます。 特約でルームクリーニング代は入居者に負担して頂く契約であれば敷金から清算しなくてはなりません。 清算するときに大事なのは公平性。 入居者の負担とオーナーの負担がきちんと分かれているかも大事です。 過去には入居者に負担