前回はマンション投資の概要をお伝えいたしました。 今回はマンション投資の具体的なメリットについてご紹介しようと思います。 メリット1. 所得税や住民税が節約できること。 マンション投資を行うと、自営業者などと同じように、確定申告をしなければなりません。その際、購入時にかかる登記費用や事務手数料、毎年計上する減価償却費、借入金利(建物分)、租税、管理費、その他費用などの経費が認められ、通常の所得から控除され、課税金額が下がります。 サラリーマンの場合、勤務先で給与収入から所得税を源泉徴収されていますから、確定申告で経費を出すことで、収めた税金が戻ってきます。 所得税は現金で還付され、住民税は6月から減額となりますので、手取り金額が増えることになります。 収入によって違いは有りますが、5年~10年は税金が戻ってきます。 メリット2. 生命保険としての効果が期待できること。 マンションの住宅ロー