低収入でマンション買うときの話

年収が低い人がマンションを買ってはいけない、たった１つの理由 http://bylines.news.yahoo.co.jp/fshin2000/20140510-00035184/ コレな、タイトルは煽りだと思うんだけど、視点としては結構クリティカルなんだよね。 要約すると、年収低い奴が買えるマンションってのは、他の年収低い奴も買うだろうから、 オマエも破綻するだろうし、周りも破綻するだろうから、管理費修繕費が集まらなくて 荒廃する確率がバカ高ぇって話な。 まあヨタなんだが、本質の部分はマンション購入時の必須検討項目を端的に示してる。 マンションのライフサイクルいきなり言っちまうと、廃墟みたいになってるマンションって結構多い。 公団がジジババばっかりになって若手を入れるのに四苦八苦とか良く聞くよな。 まあ、六畳和室が4つとかって部屋に新婚カップルが入りたがるとは思えねぇな。 そして、どん

[dekaino]

そもそも資産価値が減損しない物件をデベロッパは分譲しない。その手の優良物件はすべて賃貸だ。売るなんてもったいない。六本木ヒルズの居住用物件はすべて賃貸なんだよ。区分所有権もってる住人は元地主だけ。

[Lhankor_Mhy]

いい記事。

[hungchang]

既に築20年経った中古マンション買えばいいと思うよ。大手デベ系の管理会社入ってる大型マンションは新築の販売に影響出るからぞんざいにされない。中古購入者も多いから子育て世代のコミュニティもできてたりする。

[mansionchang]

これは見事なキャラが安定していない増田

[hidex7777]

これさ、サラリーマンのケースしかたぶんみんな考えてないんじゃないかな。個人事業主か1人株式会社つくって勤め先とは業務委託契約にして不動産は減価償却すればいいんだよ。

[eye4u]

築60年のコンクリ住宅の住人が敢えて言おう、きちんと管理された築40年の今どきのマンションなど新築同然だ。

[shifumin]

分譲も賃貸も新築じゃなくて1回目の大規模改修が終わったあたりを押さえるのがコスパがいいんだろうな。

[craprak]

もっともだけど、30前くらいで深く考えずに買ってる人のほうがなんか幸せそうに見える。

[spacefrontier]

これはいいまとめ / 自分は収入そこそこで中Lvの郊外マンションを買ったけど周りの意識が高くて辛い。子供からお年寄りまですれ違うたびに元気にごあいさつ。管理会社への注文やゴミ出し改善会議がちょっちゅう。

[hyuki]

昔なら親戚のじっちゃんが酔っ払ったついでに語る真実を、最近はネットの匿名掲示板が語る時代ですね。

[ONOYUGO]

「マンション買う時は、死ぬまで住むのか、いついくらで売るのかは、必須検討項目。年収低いと買うのでいっぱいいっぱいだから、10年以内に売るor終の棲家(建替反対派)のどっちかのみ。」これ考えなきゃな。

[PAKUO]

住民の質という視点がいかに重要化。

[masato611]

“年収低いと買うのでいっぱいいっぱいだから、10年以内に売る or 終の棲家(建替反対派)のどっちかのみ”マンション結構頑丈。修繕費滞納とか売値への影響軽微。結局立地が全て。

[mobiuss]

“ても価値あるマンションってのは、良い土地に建ってるとか良い建築家の建てたとか、元々資産価値のあるマンションだけ。矛盾してねぇか？”

[hinatakokage]

好立地の中古マンションをリノベーションして住むのは？賃貸とあまり変わらない金額で資産運用は考えず減価償却するつもりで住むというのはどうなんだろう？っていうかそうやって住んでる。

[issy_h]

夢を買うのさ。

[nabetama]

ブコメも合わせて面白い

[hideku55]

結論。やっぱ俺は賃貸だ。

[arrack]

今の家って和室って本当に利用価値ないんだよな

[mah_1225]

"3000万を35年で割る算数とかしてないで、40歳時の残債と家族の形、65歳時の家族の健康状態とか考えといたが良いぞ。"

[tyoro1210]

『中古マンション買うときに大規模修繕計画みて難色示す奴は居ねぇ』 テンポいい文章だ。

[hiddy216]

面白い！

[hatebu10]

ほうほう

[nf_ban]

身も蓋もない話だが正しい。類は友を呼ぶ。マンションの居住者は似たような経済事情、似たような家族構成…似たような生活レベルになりがち。住む場所で生活感がおよそ分かる。

[sateso350]

何歳まで住むつもりか、売りたいときいくらで売れるか、あたりが重要。利便な土地以外のマンションは色々厳しい。維持修繕費は十分でなく、大規模修繕はできないことも多い。既に破たんしているマンションも多い。

[goldhead]

ブコメを見て月々の安アパート賃貸料にビクビクしながら生きてるようなやつははてなには皆無に近いということがわかった。

[DustOfHuman]

こういう話見ると高齢で収入弱い時に家借りれるかどうかの視点があんまりなさそうなのが気になる(新築マンションなんでそういう目的は考慮しないんでしょうけど)高齢ってだけで賃貸結構厳しくない？

[mixyeppy]

なるほどなるほど・・

[u4k]

“年収低い奴が買えるマンションってのは、他の年収低い奴も買うだろうから、オマエも破綻するだろうし、周りも破綻するだろうから、管理費修繕費が集まらなくて荒廃する確率がバカ高ぇって話な。”

[betelgeuse]

趣味で購入した品に埋まって死ぬか、一定期間後に売却するか

[smita]

これは面白いな

[jackson24]

景色のいいマンションがいいなぁ。多分目の前になんか建って景色悪くなるから賃貸でいいや。

[o-cha]

やはりマンションを買うのはリスクだなぁ。賃貸でいいや。

[chicken22]

理詰めで真剣に考えるうちに結婚適齢期が過ぎる話を何故か思い出した

[naochin]

こういうの見ると、10年ほどで住宅ローンが完済できたのはラッキーなのかもしれぬ。「低収入でマンション買うときの話」

[da-vinci-da]

その口調はなんなの…

[rascalrascal]

マンションの方がトータルでは価値低下遅いだろ。戸建は地価分は安定しているが、上物は15年で0円。

[Iridium]

35年後なんて家賃は暴落してるんだから、そのとき引っ越せばいいだけのこと。