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物件利回りの「活用の仕方」を考えてみます。 - 湘南Kanaさん5.0 と。行こーぜ!ゆるく楽しい賃貸経営の海原へ♫
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物件利回りの「活用の仕方」を考えてみます。 - 湘南Kanaさん5.0 と。行こーぜ!ゆるく楽しい賃貸経営の海原へ♫
こんばんは。 予定通りであれば、明日東横線沿線の任売物件の融資の条件については明日一時回答になりそ... こんばんは。 予定通りであれば、明日東横線沿線の任売物件の融資の条件については明日一時回答になりそうです。 どんな結果になるやら。。楽しみです。 さて、今回の物件は、どちらかと言うと、利回り重視ではなく、BS向上をが目的です。 要は、今後若干下がってくる(と期待を込めていってます(笑))と思われる市況において、金融機関からみて十分な担保余力のある事業家としてみてもらうための対策ということです。 ですので、土地の担保評価と、実勢価格に観点で「割安に購入する」ことでこの目的を達成しようとしています。 目的達成においては、今回に限ってはある程度利回りを犠牲にしてもよしという判断です。 #まぁ、目論見表面10%なので悪くはないですが。 そこで、ふと、この利回りの「活用の仕方」について考えてみたくなりました。 この利回り。 数値は大事なのですが、数値だけに囚われたとき、事業家・投資家である我々はその