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Tweet Tweetいつも応援ありがとうございます。 ネットが発達して個人投資家が増えた現在、 不動産投資は他の投資と比べてマイナーです。 その理由は以下の7つ。 1.不動産投資には敷居が高いというイメージがある。 2.不動産投資は失敗するイメージがある。 3.マンションの詐欺的なセールスが多い。 4.投資不動産の選択によっては自己資金が多く必要となる。 5.不動産を購入するまでのステップが多い。 6.不動産投資は勉強すべきことが多い。 7.そもそも何をすれば不動産投資で儲かるのかが分からない。 要するに、面倒くさそうで難しそうで、印象が悪いんですね。 不動産投資は本当に失敗しやすい? 株式、FXなどは、とても明快ですから。 特にFXなんて、パチンコ以下の難易度です。 購入した通貨の相対的価値が上がれば儲かり、下がれば損する。 手続きなしに最大で自己資金の25倍までレバレッジを掛けること
Tweet Tweetいつも応援ありがとうございます。 収益不動産の内訳をざっくりと分けると、「土地と建物」となります。 実際の登記や税務上もこの二つは分けて記載されます。 今回は土地の話です。 といっても、一般サラリーマン程度が関われる不動産投資における土地といったら、 そのほとんどは住宅用地です。 他にも事務所・店舗だったり、農地だったり、果ては軍用地だったりと 本来は土地にも多くの用途がありますが、あまり一般的ではありません。 やっぱり住居用がもっとも需要も高く、また税制上も優遇措置があり、 色々条件が緩くてリスクが低いからでしょう。 ニッチな市場に進出した方が独占して稼げるのでは、 と思う人も中にはいるかもしれませんが、 少なくともマンション投資すら成功できない人が手を出すのは やめた方がいいでしょう。 収益不動産における土地の価格の決め方 収益不動産を購入する時に土地について考え
ブログとはまた違った内容でお送りしていますので、宜しければ是非。 また、きりのきはおまかせ投資を奨励していますが、何らかの事情などで当初からの大きな投資ができない、したくない方もいるかと思います。そんな方には戸建投資を推奨しています。 戸建投資まとめ
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