中古住宅の消費税は、個人から購入する場合もかかるのか？

2014年4月からの消費税増税前に、家電や車、住宅などの高額な商品を売ろうと、家電量販店や自動車ディーラー、ハウスメーカーはセールスに躍起だ。特にマイホーム購入を検討している人は、「消費税の増税分は大きいから、増税前に買ったほうがいいかも……」と焦っているのではないだろうか。キチンと頭金がたまり、納得がいくまで物件選びができて、計画的にマイホームを購入する場合は問題ないが、頭金ゼロでとにかく期限内にマイホームを買わなきゃ、と焦っているのなら、ちょっと冷静になろう。限られた時間で焦って買うと、資金計画が甘くなるし、物件選びでも妥協して失敗しがち。そういう人は、「消費税の課税されない中古物件」を視野に入れよう。これでグッと気持ちが落ち着くはずだ。 まず住宅の場合、消費税は何にかかってくるものなのかを整理しよう。消費税は不動産価格すべてにかかるわけではなく、建物の部分だけにかかるものだ。例えば、