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相続した土地の売却で税金はいくらかかる？知っておくべき節税対策5つ 相続した土地は、購入価額が分からないことが多く、不動産売却後に売買代金の2割弱の税金が発生することが多くなります。結構な額の税金となるため、なんとか節税したいと考えている人も多いのではないでしょうか。 そこでこの記事では、相続した不動産の売却手続きをしようと考えている方に向けて、

不動産の売却や賃貸では、減価償却という言葉が出てきます。 不動産の減価償却を理解するには、簿記2級程度の知識を要するため、初めて聞く人にとっては難しいのではないでしょうか。 例えば、収益物件を売る時と自宅を売る時では、減価償却の計算方法は異なります。 また、収益物件の減価償却の計算方法は、取得時期によって計算式や使用する率も違います。 このように減価償却には様々な計算ルールがあり複雑です。 この記事では、賃貸マンションのような事業用不動産と自宅マンションのような非事業用(居住用)不動産の減価償却の計算方法や耐用年数、中古で不動産を購入したときの償却率の違いを説明します。 この記事を読めば減価償却の基礎知識を得るだけでなく、減価償却費の計算ができるようになりますので、ぜひ最後までお読みください。 不動産売却時の税金について詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。

住宅を購入した場合、要件を満たせば税金が軽減される制度があります。住宅ローンを利用したときや、環境に優しい優良住宅などを建てたとき、あるいは、両親や祖父母に住宅資金を援助してもらったときに利用できる制度がありますので、チェックしておきましょう。 また、制度を利用する場合は確定申告が必要になりますので、お忘れなく。 「何から始めたらいいか分からない方」は、まず不動産会社に相談を 「不動産一括査定」で複数社に査定依頼し、”最高価格（※）”を見つけましょう※依頼する6社の中での最高価格 「NTTデータ・ウィズ」のHOME4Uなら、売却に強い不動産会社に出会えます 完全無料一括査定依頼をスタート

詳しい解説 共同名義の土地は、持分の土地を所有しているという意味ではなく、全員がすべての土地を利用する権利を持っているということです。そのため、共同名義の土地を売却する場合は、全員の承諾が必要になります。 全員の承諾を取り付け、全員の必要書類を用意した上で売却の手続きを行います。売却代金は、持分と同じ割合で現金を分配すれば、贈与税はかかりません。 ただし、売却益がある場合は譲渡所得税がかかりますので、注意が必要です。その際は、それぞれの持分の譲渡所得税を計算し、各自、確定申告を行います。 仮に、名義人全員の承諾を得るのが面倒だからと、代表者の単独名義に変更してから売却を考えることがあるかもしれません。名義を変更するということは、各自の持分を代表者に贈与することになり、代表者には贈与税がかかります。 一般的に土地の価格は高額になるため、納める贈与税も高額になると考えられます。 したがって、名

マンション売却を成功させるには、はじめに全体の流れを知ることが重要です。 そこで本記事では、初めてマンションを売る方向けに、知っておくべき売却の流れを8ステップに分けてわかりやすく解説します。

戸建やマンションといった不動産を売却するきっかけの一つに相続があります。 東京で働いている息子が、相続で受け継いだ実家を売却することは良くあるケースです。 相続した戸建やマンションの売却が多い理由としては、「不要であるため」に加え、「遺産分割するため」という理由が多いです。 残された不動産は、共有という形で相続することになります。 不動産を相続人同士の間で分けるには、売却して現金にすることが最も分割しやすい方法になります。 そこで今回の記事では、残された相続人の人たちを対象として、相続の基礎知識や相続で得た不動産を売却するにあたっての注意点についてご紹介します。 相続は全員に発生するものですが、9割以上の人は相続税とは無縁です。 （出典元：国税庁） そのため、この記事は主に相続税の納税義務のない人たちを対象としています。 但し、相続した不動産を売却するポイントについては、相続税が発生する人

【初めての家の売却】基本の流れ7ステップ｜相場の下調べから確定申告まで解説 家の売却は人生で何度も経験するものではありません。 ほとんどの方が、今回初めての家売却を考え、その進め方に不安を持っているのではないでしょうか。 この記事を通して、売却の全体像を把握していきましょう。