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掃除・片付け
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promotion マンションの寿命と建て替え問題について 「マンションの寿命って何年くらいなんだろう?実際に寿命が来たらどうなるの?」 これから中古マンションを購入する人や、築年数の古いマンションに住んでいる人は不安に感じますよね? マンションは管理状況によって寿命が大きく変わるのですが、1つ参考になるのが一番長く存在したマンションが「宮益坂ビルディング」の63年であるということ。 半世紀前の建物で63年ですから、現在の技術をもって作られたマンションを適切にメンテナンスすれば、100年近く持つ可能性は十分にあるでしょう。 事実、国土交通省の「中古住宅流通促進・活用による研究会」の報告書によれば、鉄筋コンクリート造のマンションは理論上は120年、外装仕上げによっては150年持つとされています。 また、マンションが老朽化してきて寿命が近いと判断された場合、実施する対策は主に2つです。 ①建て
マンションの資産価値が高いマンション15選ーどんなマンションが高く売れるの? マンションの資産価値は、その物件持つ需要の高さに大きく左右されます。それに加えて、その時の経済の流れや、景気などにも影響を受けるでしょう。 過去の例を見てみても、バブル崩壊やリーマンショック、度重なる大震災などは、マンションの価値を一時的、あるいは長期的に下げる要因となってきました。このような市場動向を除いて、マンションの資産価値を定義づける需要を高める要因として考えられるのは次の3つです。 ⓵間取りや広さ 単身者であれば1LDKなどで充分ですが、ライフスタイルを考えたときに長く住めるマンションは、やはりファミリータイプ。一般的に70㎡~、3LDK~4LDK程のマンションの需要が最も高いです。 ただ、マンションの資産価値は、平米単価×平米数で決まりますし、ワンルームや小規模の部屋は投資用の物件として需要が見込めま
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