【税理士監修】不動産売却の税金は3種類｜譲渡所得の計算を解説

３、不動産売却にかかる税金を節税する方法不動産売却税を節税する方法は、主に3つです。それぞれ詳しく説明していきます。 （１）マイホームの場合の3,000万円の特別控除の特例物件を売却して利益が出た場合には譲渡所得に該当し、所得税が課されます。 しかし、同様のケースでもマイホーム（居住用財産）を売却した場合では、「譲渡所得から最高3,000万円の控除ができる特例」が適用されるケースがあります。 つまり、売却で得た利益が3,000万円未満であれば、譲渡所得による所得税や住民税の課税を免れる特例です。 特例の適用を受ける要件には、「家屋とともに敷地や借地権も同時に売却する」「売り手と買い手が親子や夫婦など、特別な関係ではない」といったものがあります。 詳しい要件は「マイホームを売ったときの特例｜国税庁」で確認できるので、マイホームを売却する場合には、事前に確認しておくとよいでしょう。 なお、現在