はてなブックマーク

あなたが不動産投資を始めようとしたとき数ある不動産投資の本を前に、どの本を読むべきか途方に暮れているかもしれません。 今や不動産投資について書かれた本は山ほどありますが参考になる本はほんの一握りです。 中には、不動産投資のメソッドから大きく外れるような「一部の成功者の体験談」について書かれた本もあり、混乱しマネして火傷するのが関の山です。 でも安心してください。不動産投資に役立つ本の中から、あなたに絶対読んで欲しい5冊を厳選しました！この5冊さえ読めば初心者でも不動産投資について十分な知識を得ることができます。 あなたに合った不動産投資のスタイルや、正しい投資に対する考え方を身に着けましょう。

資産運用にチャレンジしたいと考えてはいるものの、「何に投資していいのかわからない。失敗したくない。」との思いから、なかなか踏み出せない状況に陥っていませんか。 自分でも簡単に調べているとは思いますが、最終的に「雑誌にも載っていたし、儲かりそうだから」といった理由では絶対に投資しないでください。自分で考えない人にとって資産運用はギャンブルも同然です。 しかし、プロの考えを学び、十分な知見と投資方針をもって臨めば、仕事や私生活とも両立でき、きっと長期的に満足いく利益を得られることでしょう。 ここでは資産運用のプロのブログを紹介し、資産運用に対する考え方や情報収集の方法、自分にあった資産運用方法を見つけるお手伝いをいたします。 資産運用がギャンブルにならないように、プロのブログからしっかりと学びましょう。 １.有名投資家人気ブログ　５選投資・経済に精通されている方でその実績から読者も多いブログを

投資物件を選んでいるが、いろいろ見すぎて、どれが良いのか、どういうポイントを見ればよいのか、分からなくなってきた。 インターネット検索しているうちに、”物件買いたい病”になったかもしれない。 「色々考えてもしょうがないから価格や利回りを見て、エイッ！と決めてしまおう。」 もし、あなたが今少しでもそう思っているのであれば、その不動産投資は失敗する可能性が高いです。 なぜなら29年間、のべ7,600人以上の不動産投資を始めた方とお付き合いしてきましたが、価格や利回りだけで物件を選んで失敗した人たちがたくさんいたからです。 不動産投資は、長期にわたる投資です。 あなたが手にするべき物件は、今この瞬間に高い利回りが取れる物件ではなく、将来にわたり、しかも20年後、30年後といった遠い未来まで、安定して家賃収入を得られる物件です。 「ああ、あの時、こんな物件買わなきゃよかった」と後悔することなく、確

不動産投資を始めるにあたり、できることなら少しでも低い金利で融資を受けたいというのは、誰もが切に願うことですよね。 現在はマイナス金利の影響で、多くの金融機関が比較的低い金利で貸し出しています。 そのなかでも特に「固定低金利」で融資を受けられるのが日本政策金融公庫です。 しかし、日本政策金融公庫から融資を受けて不動産投資を始めることが、誰にとっても最適な選択とは限りません。 なぜなら日本政策金融公庫の借入期間は、一般的な金融機関に比べて短くなります。 そのため自己資金を多めに用意できない方にとっては、ローン返済が家賃を上回ってしまうこともあります。 また、民間の金融機関のローンには団体信用生命保険が含まれることがほとんどですが、日本政策金融機関公庫には含まれていません。 万が一ことが起きた際、残ったローンが不安という方は、団体信用生命保険の代わりの保険に加入する必要もあります。 この記事で

投資初心者にとって、世の中にはたくさんの投資商品があふれ、いったいどんな投資先を選んでよいかわかりませんよね。 何となく他の投資家の成功談にあこがれて初心者が安易に手を出してしまうと、取り返しのつかない失敗を招きかねません。投資初心者に必要なのは、投資で失敗せずに、堅実に資産を増やしていくための知識とノウハウです。 そこで、この記事ではまったくの投資初心者がいちから投資をはじめて、着実に資産を増やしていくための方法をあきらかにしていきます。 この記事を読めば、投資初心者も安心して投資を行い、投資利益を手に入れることができるはずです。投資初心者はまずこの記事を読むことからはじめましょう。 1.投資商品のリスクとリターンの全体像を把握する投資初心者が投資で利益をあげるためには、まず世の中にどのような投資商品があり、 それぞれの商品がどの程度のリスクとリターンがあるのかを把握することが欠かせませ

物件をご紹介した後の管理業務も行い、現在7,700名以上のオーナー様から20,000戸以上の賃貸管理を承っています。「東京・中古・ワンルームを通じて一人でも多くの老後の不安を解消したい」という熱い気持ちで、オーナー様が不動産経営で成功できるようサポートしています。オーナー様にとって気になるのは、いかに早く空室を埋めるかということ。そこで私たちは1日でも早くオーナー様に日割り家賃をお届けするために、早期の空室解消に徹底的にこだわっています。 その結果、年間を平均した入居率は99％以上。平均空室期間25.7日となっております。『管理を通じて 一生涯のお付き合い』それが当社の経営理念です。入居者様からも選ばれ、オーナー様からも選ばれ、そして協力会社の方からも選ばれる。東京都で最も信頼される賃貸管理会社を目指しています。

資産運用は正しいやり方で行えば、着実にお金を殖やしていくことのできる、これからの時代に必要不可欠なスキルです。 ただ、株高が続き、「わたしもそろそろ資産運用でもはじめようかな？」このように、まわりの空気にあてられて安易に資産運用をはじめてしまうと、大きな損をしてしまいかねません。 地に足をつけてしっかり資産運用で利益をあげるためには、運用商品に対する正しい知識とノウハウを身に付ける必要があります。 この記事では、資産運用をはじめて取り組む初心者が、商品の違いやメリット、デメリット、税金に関する知識を身に付けらえるように、わかりやすく簡潔にまとめました。 資産運用に興味のある方、これから資産を増やしていこうと考えている方で、まだ基本的な知識が不足していると考えている方は、記事を読んでしっかり確認しておきましょう。

不動産投資で成功するためには、着実に利益があがる投資物件を見極める必要があります。この投資物件を見極めるためには、不動産投資の利回りについて正しく理解しておくことが欠かせません。 不動産投資の利回りがわからないままでは、ダメ物件をつかまされてしまうことになります。一方、もしあなたが不動産投資の利回りについて、正しく理解していれば、星の数ほどある投資物件から、確実に利益を生んでくれる物件を見つけ出すことができるはずです。 この記事では、あなたが不動産投資で成功をおさめられるよう、不動産投資の利回りについてわかりやすくまとめました。さらに、プロが実践する不動産投資の利回りの読み解き方も紹介します。不動産投資で安定した利益を得たい方は、まずこの記事で不動産投資の利回りを正しく理解することからはじめましょう。 1.　不動産投資の利回りは物件の優劣を明らかにする利回りは、投資額に対してある一定期間内

減価償却（げんかしょうきゃく）というと、用語が聞き慣れないだけで、中身はいたって簡単です。 要は、購入した不動産の金額をその不動産を利用できる年数に分けてあげるということです。 たとえば、２，０００万円で購入したマンションが４０年使えるのであれば、毎年50万円ずつ費用として計上するというものです。 この記事では、マンションを例にとって、まったく知識のない状態から減価償却の意味やその効果、そして実際の計算ができるよう、わかりやすくまとめていきます。 減価償却はこの記事で押さえておけばもう大丈夫！ 確定申告書でもあなた自身で減価償却費を計算して、作成できるはずです。 1. 　減価償却とは減価償却費を計算するためには、まずは減価償却の計算方法について、その基本的な考え方を知る必要があります。 もちろん、難しい話はありません。ここでは減価償却の計算方法についてのエッセンスをまとめました。 1-1　

老後の資金はどのくらい貯めておくべきか不安ですよね。 派手な生活とはいかなくても、老後もささやかな楽しみは必要です。好きなものを食べたり、年に1回海外旅行に行くようなゆとりのある老後のために、少しずつ貯金を始めている方もいるかもしれません。 しかし老後の資金を、貯金だけで備えるのは間違いです。 老後に必要なお金は、夫婦で約3000万円だと言われています。毎年30万円を貯めても100年かかってしまう計算です。宝くじでも当たらない限り、貯蓄だけでこの額を備えることができる人は、いないでしょう。 さらに、この数字はあくまでも現時点のものです。年金が破たんせず、インフレが起こらないことを前提にしていますから、将来さらに必要になる額は増える可能性があります。 厚生労働省の平成25年国民生活基礎調査によると、3000万円以上の貯蓄がある高齢者世帯は11.6％。退職金をもらった方を考慮しても、ほとんどの

家賃収入を得ている人は、確定申告の義務があります。 サラリーマンのままで不動産投資として家賃収入を得ていたとしても、会社に年末調整の書類を提出するだけではなく、自ら作成して提出する確定申告も必要です。 2019年（令和元年）分の確定申告書提出は2020年2月17日（月）から4月16日（木）までが期限です。 ※コロナウイルス感染拡大に伴う措置で1か月延長となりました。 もし確定申告をしないとどうなるのか。 払うべき税金を納めていなければ、それは脱税という犯罪です。 申告せずに数年を経過した後で、その必要があったと判明したら、過去にさかのぼって、納税義務が発生し、脱税へのペナルティとして通常より重い税金が課せられることもあるのです。 面倒くさそうだと、身構えている方もご安心ください。 確定申告書の作成は思っているよりカンタンで速く終わります。 しかも無料で済みます。 幾つかの書類を揃えた上で、

「もし月々数万円でも収入が増えたら、楽なのになぁ」と思いますよね。 それは、あなただけではありません。 サラリーマンの収入は年々下がってきている現状があり、今後も増える見込みが少ないと、なんだかやる気も起きないなぁというのは、だれでも思うことでしょう。 最近では「働き方改革」「副業解禁」といったキーワードもしばしば目にするようになりましたよね。 雑誌などでもサラリーマンの副業が取り上げられ、自分で稼いでいく力が注目されているようです。 ただ、突然副業と言われても、何をして稼いで良いのかわからない、自分の今の力で稼げるのかと現実に押しつぶされてしまう人が大多数のようです。 また、せっかく稼げたとしても、会計上のルールを知らずに、税金などですべて納税しなければいけないという場合もあるようです。 今回は、サラリーマンが副業するには、どんなものがあるのか、確定申告の方法は？サラリーマンが副業する際

投資用の不動産を取り扱っていると、いわゆる『お金持ち』と呼ばれる方々とお会いすることがあります。お金持ちは資産を作った経緯は実に様々です。たたき上げで会社を興して資産を作られた方、ベンチャー企業の創業メンバーとして活躍しまとまったお金を手にした方、ご両親から相続した財産をさらに運用して資産を大きくされている方など様々です。ただ、資産形成法はいろいろありますが、お金持ちには共通している特徴があります。この記事では、私たちが出会ったお金持ちのみなさんの特徴、習慣についてエピソードをまとめました。物事を上達するためには、すでにうまくいっているひとの真似をするのが一番の近道です。ぜひ参考にしてみてください。 1.　朝が早い～インプットする時間を意識して作っている～売上高180億円の不動産会社の創業社長の話です。社長のA氏の起床時間はなんと朝の3時！起床は軽く朝食をとってから、ルームランナーでたっぷ

給料に加えてあと10万円あれば、どれだけ生活が楽になり、どれだけ将来の不安が解消されるでしょうか。不動産投資はその選択肢の一つとして効果的ですが、不動産投資は危ない、リスクも大きい、とあなたは感じているかもしれません。事実として、マイナス金利で利益が上がらなくなった地銀が、サラリーマンに対して過度な借金をさせてアパート経営をさせているケースも最近では見かけます。 しかし、不動産投資はやり方しだいでリスクを少なく確実に家賃収入を作ることができる投資手法です。ごく普通のサラリーマンが不動産投資を行い、毎月30万円以上の家賃収入を得ている人は実は珍しい話ではありません。彼らはなにか特別なスキルや知識、能力があったわけではないのです。不動産投資を正しい手順でまっとうに行っただけです。 これからお伝えするのは、誰もが活用することのできる確かな不動産投資手法です。この記事で伝える不動産投資手法に従って

「コンマ１％でも利回りは高く、そして価格は少しでも安いものを。」 不動産投資に興味を持ち始めた方であれば、一度は投資物件を検索したことがあるはずです。しかし、もしあなたがネット上の投資物件を利回りだけで選んでいるとしたら、危険信号です。 利回りだけを目安に投資物件を選んでしまうと、空室ばかりで家賃が入らない、修繕費用ばかりがかかるなど、大きな失敗を招きかねません。 そこで、この記事ではあなたが不動産投資で確実に利益をあげられるよう、失敗をしない投資物件の見極め方をまとめました。 あなたがこれから投資物件を探しをするのであれば、ここで紹介した記事は不動産投資で失敗しないための基本的な必須知識です。知っておくだけで、損失を回避することができるので、投資物件を探す前に必ず確認してみましょう。 １　優れた投資物件の見分け方優れた投資物件を選ぶには、まず優れた投資物件とはなんなのか、自分の投資基準を