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囲繞地通行権とは? [不動産売買の法律・制度] All About
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囲繞地通行権とは? [不動産売買の法律・制度] All About
囲繞地通行権とは?囲繞地通行権とは、いったいどのようなものでしょうか? 都市の住宅地では、ときどき... 囲繞地通行権とは?囲繞地通行権とは、いったいどのようなものでしょうか? 都市の住宅地では、ときどき囲繞地と袋地の関係が問題となる場合もあります。いざというときに困らないよう、その権利内容について正しく理解しておくことが大切です。(2017年改訂版、初出:2013年6月) 囲繞地(いにょうち)……何だか怪しげな響きのする不動産用語ですが、戦前からあるような都市の住宅地では決して珍しいものではありません。 上の図で「E」は道路に接しておらず、このような土地は「袋地」と呼ばれます。そして、この「袋地」を取り囲む「A~D、F~I」の土地が「囲繞地」です。現実にはもっと複雑な形状で入り組んだ土地の場合が多いでしょう。 袋地の所有者は、回りの土地のどこかを通らなければ道路に出ることができません。そこで、袋地の所有者が他人の土地を通ることのできる権利を認めたものが「囲繞地通行権」(民法第210条)です。