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相続した土地。登記をしないとどうなる? | その他相続 | ファイナンシャルフィールド
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相続した土地。登記をしないとどうなる? | その他相続 | ファイナンシャルフィールド
相続後の登記は任意から義務へ 今回の登記の義務化への制度改正には、増え続ける所有者不明の土地に対す... 相続後の登記は任意から義務へ 今回の登記の義務化への制度改正には、増え続ける所有者不明の土地に対する国の危機感が背景にあります。かつて日本経済が好調の時代には、「土地は値上がりする」との神話もあり、大都市を中心に地価の上昇が続きました。 多くの人は、土地の権利を確定するために、任意であっても土地の登記に関しては積極的でした。特に都市部では自分の権利を守る意味で、登記は当然と考える人が多くいました。 ところが、地方を中心に人口減少が進行し始めると、土地の資産価値が減り、手間をかけて登記をするメリットが薄れてきました。登記の煩雑さ、かかる費用、その後に支払う固定資産税の負担を考えると、登記するメリットが少なくなったのです。 結果、相続をしても登記をしない人が増え、所有者不明の土地も増加する事態になりました。 国はこの事態に対処するため、民法などの関連法を改正し、相続した土地の登記を義務化する方