サラリーマンの「大家投資」の稼ぎ方――地方で稼いで東京に投資！ « ハーバー・ビジネス・オンライン

家賃収入：約400万円 保有物件：マンション・アパート計10棟74室（札幌に4棟52室／東京に5棟15室／仙台に1棟7室） 札幌、仙台、東京に計10棟74室を所有するひろ＊氏。不動産投資を始めて最初に物件を購入したのは’08年、札幌の木造アパートだった。 「東京の物件は高額で、かなりの頭金が必要になる。初心者には少しハードルが高いと思いました。そんなときに紹介された札幌の物件は、ほぼ頭金ゼロで借りられて、利回りも悪くない。目を見張るほどの収益を上げるわけではないけれど、東京の物件を買うために何年も貯金するより、できるところから始めようと決めたんです」 この物件は順調なキャッシュフローを生んだが、続けて札幌に購入した2棟目のアパートで苦戦を強いられる。 「購入する時点で22部屋中17部屋が空いていたのですが、不動産会社の『場所はいいので、募集すればすぐに埋まりますよ』という言葉を鵜呑みにして