ボロアパートを利回り30％の優良物件に！ サラリーマン大家が語る成功の手法 « ハーバー・ビジネス・オンライン

不動産投資で財を成した投資家たちはどのようにして稼いでいるのか？ 先駆者たちがどのようにして成功を収めたかを徹底的にリサーチ。不動産が持つポテンシャルを活用して、少ない元手で大きく儲ける方法を紹介する！ 小山市のアパート。購入直後はかなり荒れた外観だったが、外壁塗装や修繕を実施。結果的には利回り30％（リフォーム代込みで22％）の「優等生物件」へと成長した 「まずは競売で北関東のワンルームマンションを落札しました。しかし、予想以上に管理費や修繕積立金など負担が重く、思ったほど利益は残らなくて、とても残念な思いをしたのを覚えています」 自身にとって初めての物件をそう振り返るのは、サラリーマン不動産投資家の埼玉スワローズ氏。‘05年から不動産投資をはじめた大家歴14年のベテランで、現在は関東郊外を中心に数多くの物件を保有する。 「以降は一棟ものへ路線変更し、’06年に神奈川県横須賀市に築20年