東京から茨城に移住した不動産投資家。“地の利”を生かして手堅く稼ぐ手法を聞いた « ハーバー・ビジネス・オンライン

投資価格1760万円 家賃 13.7万円 利回り 9.3％ いばクマ氏が狙うのは郊外の分譲ファミリーマンション。マイホームを探している実需層がスルーするオーナーチェンジ物件が割安に買えるという市場の歪みを突く 子育て環境や実家との距離を鑑み、コロナ流行以前に東京から茨城に移住した、いばクマ氏。勤務している都内の資産運用会社がリモートワークに移行し、出社は週1と、コロナ移住を先取りした格好だ。そんな先見の明の持ち主のいばクマ氏は地元で手堅い不動産投資をしている。 「ファミリー区分をオーナーチェンジで購入し、入居中は家賃を受け取り、退去後は再募集するか実需向けに売却するか天秤にかける予定です。実はこれ、『スター・マイカ』という会社が都内で行っている手法を参考にしているんです。 ’19年以降、これまでに茨城県某駅直結の分譲マンションや、学園都市など利便性に優れる土地のファミリー区分4戸をオーナー