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掃除・片付け
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家飲みが好きな方なら「自宅にバーカウンターがあれば…」、そんな夢を一度は描いたことがあるのではないでしょうか。実は、賃貸物件でも簡単に憧れのバーカウンターが手に入ることができるんです。 以前、SNSで話題になったのが、設置日数1日で仕上がるバーカウンターの「BOXキット」。今回は製作を手掛けている洋画家の亀山さんに自宅用のバーカウンターについてお話をうかがってみました。 製作したきっかけは“男の浪漫”を実現するため 1日でバーカウンターの設置が可能に 存在感がありながら、インテリアに溶け込むウッディでおしゃれなバーカウンター。手掛けたのは、洋画家の亀山さん。自身の経験で培ったデザイン能力と短時間で限られたスペースに建て込むノウハウを「他のジャンルに活かせないか」と考えて誕生したのがこのBOXキットです。 亀山さんがこのキットを手掛けたきっかけは、“男の浪漫”を叶えるため。最初は、首都圏の賃
地方から日本を元気にするために政府が地方の活性化を後押しする地方創生推進交付金。地方自治体が主軸となって行う事業の活動資金を補助しています。2019年から新しく補助金を受けて始動したプロジェクトの1つに、愛媛県大洲市を対象にした「町家・古民家などの歴史的資源を活用した観光産業の確立推進事業」があります。これは、お城のある町に今も息づく古い町並みを活用して地域を元気にしようとする事業です。今回は、プロジェクトを進める事業者の1つである一般社団法人キタ・マネジメントで事業課長を務める井上陽祐さんに、大洲市の取り組みについてお話を伺いました。 古民家の空き家問題解決がプロジェクトの発端に 日本全国にお城がある町はたくさんありますが、歴史の名残が町並みや古民家などの建物として残っているところはそう多くはありません。愛媛県大洲市は、鎌倉時代に築かれたお城を中心に、江戸時代初期に城下町としての町割が整
同居で別世帯だったお父様が亡くなって、80代のお母様を扶養家族にしたら介護費用が大幅にアップしてびっくり!自分の税金が減ってもお母様の介護費用が大幅に増えてしまっては元も子もありません。親を扶養家族にすると税金や社会保険にどんな影響があるのか整理しておきましょう。 親を扶養に入れるメリットは? 親を扶養家族にするとき、まず知っておきたいのは「税法上の扶養」と「健康保険制度上の扶養」は別物だということです。それぞれの要件やメリットをまとめてみました。 1. 税法上の扶養のメリット 税法上の扶養にできる老親は70歳以上で、収入が年金収入のみであれば年間158万円以下であることです。遺族年金や障害年金は収入に含まれませんので、お母様が遺族年金とご自分の老齢年金で暮らしていれば対象となる場合が多いでしょう。 また、別居でも生計が一緒と認められれば扶養に入れることができます。生計が一緒と認められる明
年収がアップした、副業でお小遣い稼ぎができた、など収入は増えたものの、所得税がどのくらいかかるのか気になりますね。今年の所得税はいくらになるの? お得な年収はある? 副業の収入はどうしたらいい? などわかりにくい所得税について、年収ごとの課税率や計算方法、よくある質問を解説します。 これだけ見れば解決!【年収別】課税所得と税率・税額早見表 自分の年収だと所得税がどのくらいになるかざっくり知りたい! という方のために、年収ごとの所得・税率・税額を一覧表にしました。年収2,000万円までは100万円ごとに算出しているので、参考になる近い数字を見つけてください。 ※社会保険料は給与収入の14.4%(協会けんぽ東京都令和元年分40歳未満)で計算しています。復興特別所得税は考慮していません この表は会社員(給与所得者)を対象とし、所得控除は社会保険料控除。基礎控除のみ、扶養親族なしで計算しています。
暖房代を抑えるための4つのポイントとは? 節約に効果的なエアコンの運転方法 この記事は、約6分で読めます 秋になり、本格的な冬が近づく気配を感じますよね。寒くなると、どうしても気になるのが、暖房による電気代の高騰…。振込用紙や引き落とし金額を見て「なんでこんなに高いの!?」と驚いた経験をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 そこで、冬が訪れる前に知りたい、「節約に効果的なエアコンの運転方法」について詳しく解説します。暖房費用を抑えるための使用方法やテクニックをご紹介するので、ぜひ参考にしてくださいね。 電気代アップの原因につながる! エアコンの誤った使い方 使い方によっては、電気代が高くついてしまうことも 1.つけっぱなし 冷房・暖房に限らず、「エアコンはこまめに消さないほうがいい」「つけっぱなしのほうがお得」といった、都市伝説のような噂話を聞いたことがある人も多いはず。しかし、当然のこ
「所得控除とは何か」をご説明した前回に続き、今回は所得控除の中でも、自分で確定申告をしないと受けられない「所得控除」について、確認してみましょう。 確定申告しないと受けられない「所得控除」 「所得控除」には表1のような14種類があります。これらのうち、社会保険料控除や生命保険料控除・地震保険料控除、配偶者控除や扶養控除などは、会社員であれば会社で年末調整を受けることで適用を受けることができます。しかし、医療費控除や雑損控除、寄附金控除は、確定申告をしなければ受けられません。 ※いわゆる「ふるさと納税」を行った場合にも寄附金控除を受けることができますが、確定申告が不要な給与所得者でふるさと納税先が5団体以内の場合に限って、これらの団体に申請することにより確定申告不要でふるさと納税の寄附金控除を受けることができます。 表1 14種類の所得控除 14種類の控除のうち確定申告が必要なのは3種類です
温度を見てみると、夏場と冬場では7度ほどの違いがあります。このことからも、季節に関係なく常に一定の温度に保たれていればいいというわけではないことがわかるでしょう。 快適な湿度は冬場のほうが高めですが、これは外の空気が乾燥していることと、気温が低いために高い湿度による不快感が少ないことが理由です。夏場は気温が高く、湿度が高ければ高いほどじめじめとしてしまい、不快指数も高くなっていきます。そのため、冬場と比較して湿度は低めのほうが快適に過ごせるでしょう。 もちろん、この温度や湿度は絶対的なものではありません。人によってはこの範囲内であっても快適だと感じられないこともあります。冷え性の人は寒く感じるかもしれませんし、声を使う仕事柄の人は喉の保護のために高い湿度のなかで過ごしていることも少なくありません。自分の体調などによりうまく調節することが大切です。 赤ちゃんの適温って何度? 多くの人は、一般
寒いときにはエアコンの暖房で部屋を快適な温度にしたいものですが、気になるのは電気代です。そこで、1時間あたりいくらぐらいの電気代がかかっているのか調べる方法を紹介します。また、どうしたら暖房の電気代が節約できるのか、電気会社や料金プラン、住宅環境で電気代は変わるのかなど、他の暖房機器との比較もあわせて解説します。 ※「冷房」の電気代に関する記事はこちら 冷房代を少しでも抑えるには? 夏のエアコンの電気代を節約する方法 エアコンの暖房にかかる電気代を計算する方法 エアコンの暖房にかかる電気代を計算したことがありますか。エアコンに限りませんが、電気代を計算するには「1時間あたりの電気代=消費電力(kW)×単価(円/kWh)」という計算式を使います。つまり、消費電力と、現在契約している電力会社の単価がわかれば、1時間あたりのおおよその電気代を求めることが可能です。 電気代の計算式:「1時間あたり
住宅を購入した当初はずっと住むつもりでも、急に転勤になったり、親の介護が必要になったりと、やむを得ず住めなくなることもあるでしょう。そんなときに、住宅を貸すことができるのか、気になるところです。今回は、住宅ローンが残っている場合に賃貸に出せるのか、見ていきます。 住宅ローンは“住むための家”を買う際に利用できるローン 住宅ローンはあくまでも本人やその家族が住むための家を購入するために使えるローンで、賃貸の目的には利用できません。下表はある金融機関の住宅ローン商品概要の抜粋です。 <資金使途> <1>本人居住用の土地・住宅の購入、住宅の新築・増築・改装、底地の買い取り資金 ※賃貸の目的にはご利用できません <2>火災保険料、保証会社手数料・保証料、仲介手数料、担保関連費用、印紙税、引越費用、修繕積立金、リフォーム費用、付帯工事費用、管理準備金、水道加入金 したがって、通常であれば、自分が住ま
「離婚した」「返済を続けることが難しくなった」「親が亡くなった」…など、いろいろな理由から住宅ローンの名義変更を希望するケースがあるかと思います。でも、そもそも住宅ローンの名義変更はできるのでしょうか。できるとしたら、どのような手続きで、どんな費用がかかるのでしょうか。ここでは非常にわかりくい住宅ローンの名義変更について、できるだけわかりやすくご説明していきます。 住宅ローンの名義変更に必要な2つの手続き 住宅ローンの名義変更をするには、2つの手続きが必要です。1つは所有権移転登記などの不動産名義の変更の手続きと、もう1つは融資を受けている金融機関で、住宅ローンの名義変更をする手続きです。 Aさんが住宅ローンを借りると、購入した不動産にはAさんに対する抵当権が設定されます。つまり、Aさんが所有している不動産を担保にして、Aさんにお金を貸しますよということです。ですから、住宅ローンの名義を変
住宅ローンを組んでいると返済は大変ですが、年末調整で所得税が戻ってくる住宅ローン控除がとても楽しみ、という方も多いのではないでしょうか。しかし、中には「年末のローン残高が全額戻ってこない、なぜ?」と思っていませんか? そんな時、実は所得税から引ききれなかった住宅ローン控除額が、次の年に住民税から減額される仕組みがあるのです。 税金のことはむずかしい!と放り出さず、この機会にしっかりと理解しておきましょう。 住宅ローン控除の仕組みとは? 住宅ローン控除とは、個人が住宅ローン等を利用して住宅を取得した時、一定の要件を満たすと10年間、年末のローン残高の1%が払った税金から戻ってくる制度です。住宅を購入した初年度は自分で確定申告が必要ですが、会社員の場合、2年目からは書類を会社に提出すると年末調整で所得税が戻ってきます。 会社への手続きを忘れてしまったら次の年の2月15日から3月15日までの間に
立地、階数、間取り、築年数…と、マンションを購入するときに気になる条件はいろいろありますよね。それぞれの条件を照らし合わせ、できる限り理想のマンションを手に入れたい!と気合いを入れて物件探しをしている人もいるでしょう。しかし住む前にいろいろとシミュレーションはしてみても、住んでからいろいろと不具合が出てきてしまうこともあります。購入の前に気付きたかった…と後悔したくない人のために、今回の調査では住んでから気付いたマンションの不満について聞いてみました。 ※購入後に初めて分かった不満に思うこと“戸建て”編はこちら>> 覚悟していたはずだけど…想像を超えていた! みなさん、集合住宅ならではの悩みを抱えているようです。それではさっそく回答を見ていきましょう。 【Q.住んでから気付いたマンションの不満について教えてください】 「騒音問題」 ・最近のマンションは上階の足音がしないと思って購入しました
住宅ローン 住宅ローン金利速報|上昇傾向は続く? 低下の兆しは? 2023年11月の【フラット35】金利
収入合算をして住宅ローンを借りるとき、申し込み方には3つの形があります。「連帯債務」「連帯保証」「ペアローン」のどれを選ぶかによって、返済の責任や住宅ローン控除、団体信用生命保険の適用などが違ってきます。ここでは、それぞれの違いと注意点をお伝えしていきます。 そもそも収入合算とは? まずは、収入合算がどういうものか、その意味や条件をおさえておきましょう。 収入合算とは? 住宅ローンの借入可能額は、収入が基準になり決定されます。とはいえ、借り入れする本人の収入だけでは、借入希望額に満たないこともあるでしょう。 このような場合には、配偶者など(※)の収入を加えた年収で、借入可能額を計算することができます。これを「収入合算」といいます。たとえば、夫の収入に合算者である妻の収入を足して借入可能額を増やすといったイメージです。 ※収入合算できる人は、借り入れする本人の直系親族、配偶者、婚姻関係にある
住宅購入を促進するために、国は「住宅ローン控除」や「住宅ローン減税」の制度を作りました。経済状況に合わせて控除額など変化はしていますが、「住宅ローン控除」や「住宅ローン減税」の制度を最大限に利用し、少しでもお得に住宅を購入するのがおすすめです。 住宅ローン控除や住宅ローン減税の制度が生まれた背景 日本で住宅ローンが始まったのは、明治時代だと言われています。元々は銀行などの金融機関ではなく、不動産会社が一般市民のために割賦払いの制度を作りました。つまり、それまで一般市民が住んでいたのは持ち家ではなく、借家がほとんどだったのです。 その後、経済の活性化に従って、阪急電鉄の小林一三が「土地付き住宅の月賦販売」のシステムを作り、関西方面で一般市民が住宅購入に積極的になるという状況が出てきましたが、まだ住宅ローンのような制度は整っておらず、宮部みゆきの『火車』の題材にも扱われたような悪質な業者がはび
住宅を購入するきっかけは、結婚をしたから、子どもが大きくなり手狭になったから、両親と同居をするからなど、さまざまであると同時に、住宅を購入する年齢も人それぞれです。ここでは、年代別という観点から住宅購入の資金計画のポイントを見てみましょう。 20代はライフプランの変化に対応できる資金計画を考える 「時間のメリット」を最大限に活用し、家計支出の変化に対応できる資金計画を 20代は結婚、出産、転職や退職など、将来の不確定要素が一番多い時期です。住宅ローンを組む段階では、返済できる自信があったとしても、将来の支出の変化に対応できるよう毎月の返済額を抑えておくことが大切です。 同じ金額と金利の借り入れであれば、返済期間が長いほど、毎月の返済額は抑えることが可能です。もちろん、返済期間が短い方が総返済負担額は少なくなりますが、なるべく長い期間のローンを組み、シングル時代や共働き時代、子どもがいない時
銀行などの民間金融機関では一般的に、住宅ローンの融資条件のひとつに最低勤続年数を定めています。ただ、住宅ローンの審査では勤続年数だけでなく、不動産の担保価値、年収、借入時年齢、返済比率、個人情報など総合的に判断されるので、「返済能力に問題がない」と認められれば、転職したばかりで勤続年数を満たしていなくても借り入れることができるケースもあります。 住宅ローンの審査は「物」と「人」の双方から見られる! 「物」の審査とは、金融機関が担保として抵当権(※)を設定する不動産物件について調べることです。万が一、借り入れた人が住宅ローンを返済できなくなった際、抵当権がついている不動産物件を売った代金で融資したお金の回収ができるかどうかを審査します。 「人」の審査では、借り入れをする人に対する審査で、年収や他の借入状況、勤務先、年齢などを調べることで、最後まで返済を継続できるかを審査します。住宅ローンの審
(【条件】毎月返済額:14.5万円、金利:4%、返済方式:元利均等) シミュレーション結果を見てわかるとおり、返済期間を延ばすと借入可能額が多くなります。しかし、家計への返済負担が長く続くことになるため、安易に返済期間を延ばして借り入れ額を増やさないほうがいいでしょう。 他の借り入れがあれば、住宅ローンの借入可能額が少なくなる 既に返済中の自動車ローンや教育ローン、カードローン(クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払い、リボ払いも含む)等があると、返済負担率に影響を与え、住宅ローンの借入可能額が少なくなります。 先ほどの年収500万円の方の例では、他に借り入れがなければ毎月返済額の上限は14.5万円ですが、既に自動車ローンで毎月3万円(年間36万円)の返済をしている場合、これから借りる住宅ローンの毎月返済額の上限は、14.5万円-3万円=11.5万円として審査されます。 このため
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