【実録】私がアパマン5棟所有をいかに達成したか ～初の1億超物件（前編）～ | マネーの達人

大きなキャッシュフローを見込める物件が欲しい「これまでより利回りが多少低くても、大きなキャッシュフロー（CF・家賃収入から返済や必要経費を引いた額）が見込める物件が欲しい！」。あるとき私は、こう思ってしまったわけです。 価格2千万円・利回り20%の物件を考えてみましょう。1割程度の頭金を入れると、30年返済で月々の返済額は7万円ほど。毎月のCFは26万円ほどになります。では、価格1億5千万円・利回り10%の物件があったとしましょう。 p*��返済期間を同じく30年とすると、この物件のCFはナント64万円ということになります。 このように、利回りが多少低くても値の張る物件では大きなCFを期待することができるのです。こうして私もジャンプアップを図ろうとしました。そのあとに数々の試練が待ち受けているとも知らずに…