自宅の売却益が最大3000万円まで非課税！マイホーム特例の適用要件を解説 | マネーの達人

不動産譲渡所得の税率は所有期間によって異なる不動産の売却益に対して課される税率は、給与所得や年金に対して課される税率とは異なります。 給与などに課される所得税は、対象となる金額が大きくなるほど適用税率が高くなるように制度設計されていますので、所得金額が大きい人ほど税負担が重くなります。 それに対し、不動産の譲渡所得に対して課される税率は、所有期間によって変わるのが特徴で、譲渡所得の金額の大小で税率が変動することはありません。 不動産の所有期間が売却した年の1月1日時点において5年以下の場合には「短期譲渡所得」、売却した年の1月1日時点で所有期間が5年を超える場合には「長期譲渡所得」に該当します。 長年住んでいた自宅や先祖代々相続している土地については、所有期間が5年を超えますので長期譲渡所得に該当し、売却益に対して20.315％（国税＋地方税）の税率が課されます。 一方、購入して間もなくし

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自宅の売却益が最大3000万円まで非課税！マイホーム特例の適用要件を解説