最近は「不動産バブル、そろそろ価格が下落する」という声も聞かれるが、不動産バブルとは？

最近不動産バブルという言葉を良く耳にします。例えば「昨今の不動産バブルも終わりを告げ、そろそろ不動産価格が下落するか？」などのニュースが報道されています。そもそも「不動産バブル」とは何の事を言っているのでしょうか？今回は過去に起こった不動産バブルを振り返りつつ、今言われている「不動産バブルとは何か？」をお話します。 バブル経済の定義そもそもバブルとは何でしょうか？どういう状況の事を言うでのでしょうか？ 一言でバブル経済を言い表すと「実態より極端に過熱した経済状態」という言い方が一番分かり易いと思います。例えば、後述します「最初のバブル」と言われる時には東京都の地下は極端に上がり、東京都23区全体の地価とアメリカ全土の地価が同程度まで高騰しました。普通に考えれば、どう考えておかしい状況ですよね？ このように極端に過熱した経済状況を指して「バブル経済」と言い、それが崩壊した時に「バブルが弾けた