戸建て購入時に妻が「予算オーバーしようがハザードマップにかかる場所は絶対に嫌だ」と主張していたが、その意見が正しかったという訳か

re @resoluna_ 名古屋で一馬力の私の年収でも現実的に買えそうな物件候補を 駅から遠いのは私が通勤で我慢する覚悟で 長期優良住宅かつ学区や治安の面でも厳選して選び抜いて妻に見せたのに「わざわざ川の氾濫で浸水する地域に家を買わなくてもいいじゃん」と言われて心が砕けた 2025-12-20 20:21:06

[daruyanagi]

ハザードマップにかかってなかったら OK なんてことはないんだから、かかってるところなんかなおさらだめよ。でも、関東でいいところ＆自分が買える範囲では残ってないのよな ( ˘ω˘ )

[kurotsuraherasagi]

大事なことだけど、とはいえハザードマップに一切かからない土地がどれほどあるかというと…やっぱ皇居に住むしかない

[kou-qana]

うちの周辺は浸水区域だけどマンションの敷地は1m嵩上げあり、自走式立体駐車場ありで割と決め手だった。断水停電リスクは呑む。虫が来なくて階段移動可能な中層階。ホントは高台が良かったけど値段も高くて無理…

[nandenandechan]

ハザードマップは重要。昔はなかったよね。高層階なら大丈夫というブコメあるけど、大丈夫じゃない。停電になれば、給水のポンプが止まり水がとまる、EVも止まる。

[alpinix]

気象庁すら予測出来なかった局地的豪雨がたまたま自分ち以外で発生したことをもって鬼の首とったようなコメントはどうかとは思う。寒冷渦という稀な気象条件が発生原因とのことなので関東ならどこでも起こりうる。

[kazatsuyu]

そもそも関東平野の低地なんて歴史的には全部沼で場合によっては海なんだから、東京に住んでた時も中央線あたりに住んで海側には絶対家を借りなかった

[caynan]

土地取得が運ゲーと言われる所以よね。たまたま再開発した土地にタイミングよく出会うみたいなことがないと、条件の良い土地を手に入れるのは難しい

[ikebukuro3]

まあ買うなら必須だな。借りるなら高層階を借りればまあ大丈夫。何かあったら引越し

[pandaman47]

身も蓋もない事を言うとハザードマップも予算も人生を根本から壊す可能性があるので両方大事／どうしても無理なら耐水害住宅という手もある。一条工務店に続いてヤマト住建も売り出したからトレンドになるかもね。

[nowa_s]

今回の千葉の豪雨は気象庁や国交省にも想定外のヤバい雨だったらしいね。／ハザードマップで真っ赤なとこに住むの、避けられるなら避けたい。地方ならまだまだ土地はあるけど、首都圏や近畿の都市部はどうなんだろ？

[gimonfu_usr]

　（　愛知　）　／木曽三川

[sucelie]

当たり前だろ・・・。うちの家は地滑り地区なので、友達の家にうちの家ごと突っ込むって言ってある(うちの方が上)

[gui1]

ブリリア武蔵小杉。2020年頃7000万。2026年現在1億3000万円。ハザードマップなんかぜんぜん気にならない人もいるのでしょう(´・ω・｀)

[syou_hirahira]

阪神・淡路大震災では生活保護利用者の死亡率が神戸市全体よりも高かった事実が。災害は貧困に襲い掛かる。危険地域だとわかっていてもそこ以外に選択肢がない低所得者はいくらでもいる、不公正な事実。

[dot]

今回の千葉豪雨の被害の多くは下水処理が間に合わない内水氾濫なので、ハザードマップだけで防げない。そもそもの土地(高台かどうか)や都市の下水能力は参考できるけど、条件増えて予算オーバーがエゲツなそう。

[y-wood]

マンションなのであまり気にしなかった

[togetter]

地震や台風は避けられないけど、リスクには備えておきたいね。

[kz78]

いま住んでるところは堤防が決壊したら1階の天井まで水に浸かるけど、まあ賃貸で3階だしいいかで選んでる。

[laddertothemoon]

津波怖い地域だからハザードマップめちゃ見て決めた。地価安くて環境いい土地は津波来たら呑まれる地域でなるほどな……ってなった

[hobbling]

高層でもインフラにダメージ受けて資産価値は駄々下がりすると思うが、賃貸ならいくらでも引っ越せるけど

[zuiji_zuisho]

今このタイミングのホッテントリで「戸建て購入時」とタイトルに入ってる時点で床上浸水などの話をしてるだろうに「高層階は大丈夫」にいちいち難癖をつけるブコメに星が集まるのもはてブらしいなと思った。

[atoh]

一級河川の近くに住んでいるが賃貸マンションの4階なので、これで水害遭うようなら住んでる界隈壊滅だ。

[any--front-end]

自分の家はかかってないけど、数十メートル先が色あるのが購入時ちょっと躊躇したなあ…今回の記録的豪雨見てもっと安全なとこがよかったかなって多少後悔した

[harumomo2006]

川の氾濫区域以外となるとほとんど住む場所なんてないから超危険地帯のことを言ってるんだろうか

[fwb603]

ん十年前、教養の地形学講義で「将来家を買うなら水害地形分類図を必ず参照せよ」と習った。結局地学を専攻し、その知見を活かして選んだ現在の住まいは、いろいろリスク等を回避できる場所になっている。

[kenchan3]

生まれ育ったところが昔に大水害があったとこなので、就職して一人暮らしした時は地形をみて洪水の少なそうなところを選んだなあ。まあ結局また浸水やばいところに住むことになってしまったんだけど。。。

[i_ko10mi]

まとめ内にある通り今回の雨はハザードマップで危険ではない高台も浸水したが、高台はすぐ水が引くはずで、被害規模は相対的に川沿いより少なくなるからやはりハザードマップ大事

[gkrosasto]

地盤増幅率も見ておいた方がいい。ハザードマップで安全圏かつ地盤も固い地盤増幅率の低い土地は少ないけどね。

[ibusuke]

“わざわざ川の氾濫で浸水する地域に家を買わなくてもいいじゃん”、これ他人は思っても言えない。正面から言ってくれるのは家族だからこそ。

[kaninoshirabe]

ハザードマップがいつ作られたものか、は大事よ。東京の清瀬市は2020年にハザードマップを更新したけど、その前は確か30年くらい前に作られたもので、貯水池ができた影響などでだいぶ更新があった。

[sisya]

最近はゲリラ豪雨対策で、大規模排水設備を整備している地域も増えたので、ハザードマップだけでなく、近くに排水施設があるかをチェックするのをおすすめ。ハザードマップに掛っていても被害が小さい地域がある。

[cosbykun]

遊水地的な浸水危険地にはガチの浸水対策が出来る高層ビルしか建築不可にするべき。完全防水シャッターとか完備で電気ガス系統も対策出来る。戸建てには無理。ムサコのタワマンの様に対策しないのは論外だけど。

[ShimoritaKazuyo]

ハザードマップは地価に織り込まれてるよ。それは常識だけど、はてコメのとおり業者は一般人がよくわかってないって知ってるから全力で騙しにくるんだよ。公開情報なので聞かれなきゃ答える必要がないから。

[degucho]

こういう言説今住んでる人かなり不快になるのでは

[movesinthefield]

うちのマンションもハザードマップに入って特に嵩上げなどはないが、しばらく前に近所に建ったマンションはマンション入り口が半地下になっていて、さすがに経済効率優先し過ぎと思った。

[ashitaharebare]

お金が出せるんならそうかもな。出せるんなら。

[kiyo_hiko]

ムサコってどうだったんだろ

[omi_k]

ゲリラ豪雨でヤバいことになるのは大概神田川とか多摩川だってのが示すように、東京の東側は百年かけて水害対策を積み重ねてきてるんでぶっちゃけ江東区の北側あたり（森下とか清澄とか）に住むのがいいと思うよ

[yogasa]

トレードオフなのでそのオーバーした分で何ができなかったのかがはっきりしないとなんとも言えない。老後にローンが残っていて生活苦しくても同じことが言えるのだろうか……

[nekosann_08]

以前戸越銀座が大雨で冠水したがあそこは台地、但し周辺がそれ以上に高く現場が溝状の窪地であるため水が集中した。水災マップには載っているが、そうでなくとも地域の排水能力を超える事があればどうしようもない。