湾岸エリアのタワーマンションは明確な下落傾向に | のらえもんブログ

のらえもんは湾岸の妖精です。読者は湾岸タワーマンションに居住するひとたちがメインです。こういう読者層相手にこれを発信するのは、正直なところ若干気が引けます。 これを発信しても私には一円の得もありませんし、むしろ自分の資産評価が下がる話を自分でしているわけです。だからこそ書ける、とも思っています。 のらえもんを名乗って15年、震災直後からこの街を見続けて発信してきました。五輪の招致と延期があり、豊洲市場の延期と失望があり、環状2号の開通があり、豊住線の決定があり、そしてコロナがありました。それでも、いまほど「明確な後退局面だ」とはっきり言える相場は、私の記憶にはありません。 2年遅れでやってきた「2024年問題」 もともと2022年あたりに、私と現FJリアルティの藤田さんで「2024年問題」というものを唱えていました。 ロジックはシンプルです。晴海フラッグとパークタワー勝どきという、空前絶後

[Midas]

「中国人バイヤーが消えた」みたいなノンキなこと(平和ボケ)が書いてあるが(日本人はどう思ってるのか知らないが)当の中国人にしてみればいまの(特に高市早苗率いる)日本は完全に「敵国」なので

[sskjz]

この要因分析がどの程度当たっているのかわかんないけど価格についてはようやく正常化へ向かうってところですかね。

[nP8Fhx3T]

高値で掴んだ人は残債割れですね。

[nuara]

数十年後に人口減少した時に、修理も壊しもできない共同所有タワマン、ほんまにどうするつもりなのかねえ。目先の利益しか考えられないのは民間は仕方がないが、政府自治体はそれではあかんやろ。

[unagy]

いくら物件価格が下がろうが、管理費と修繕費は下がらないどころか上昇していくことは間違いありません。アパートに住むのなら覚悟が求められますし、それもメンテが困難な高層建築であれば尚更です。

[osugi828]

新築が面積取れない以上、晴海フラッグに関して言えばなかなかない面積のため、一定のプレミアはあるので下げ止まりはあるでしょうね

[Goldenduck]

普通のマンションがつられて落ちるわけではないし一般人には関係のない話。不況にまで発展すると一方的に巻き込まれるけど

[cinq_na]

中古のバブル部分がはじけるだけで、新築価格は資材や人件費増で下がらないけどね。

[nguyen-oi]

中国人バイヤー撤退と金利審査厳格化で湾岸バブルもついに終焉か