渋谷は「おじさんの街」化、新大久保は10代が溢れる若者の街に…予期せぬ社会的背景

東京・渋谷（「gettyimages」より） 「渋谷が30、40代の街になり、新大久保が若者の街になっている」――。少し前にSNS上に投稿されたこんな内容が一部で話題を呼んだ。渋谷といえば、かつては「若者の街」の象徴とされてきたが、近年は新大久保にも若者が多く集まっている。では、果たして本当に新大久保が「若者の街」の座を渋谷から奪い取りつつあるのだろうか。不動産事業プロデューサーでオラガ総研代表の牧野知弘氏に、2つの街の歴史、そして「若者の街」という視点で見たときにどう変遷を遂げてきたのかを解説してもらった。 渋谷は大規模再開発で計画的に30、40代を呼び込んでいた 「的を射た見解だと思います。正確に言うなら、渋谷は30～40代のある程度の収入のある男女をメインにした街になり、新大久保は10代の男女、どちらかというと女性がメインの街になってきた感じでしょうか。先日、渋谷と新大久保に実際に行

[ShimoritaKazuyo]

わかるよ。この若者の感覚はなんか嬉しい。渋谷が好きな自分は若い時に銀座が物凄くダサく感じていたことをよく覚えてる。若者のおしゃれエリアって、賃料が安いことがはじまりのこと多いんだよね。

[mogmognya]

”あとは『自分たちで街の文化を描いていける余白があるか』という部分も重要でしょう。”　これは結構大事な指摘だと思う。かなりフンワリしてるけど、街の居心地の良さに直結する尺度じゃないかな。

[RIP-1202]

また10年20年経てば新大久保はおばさんの街になり別のどこかが若者の街になる。それでいいやん。

[rti7743]

浅草と同じ運命だろう。親がいる所には子供はいたくないものだ。秘密基地大好きだからね。若者の街の若者が成長し大人になると子供は別の場所に移る。

[tach]

若い頃は何となく居心地の悪さを感じていた渋谷に近頃馴染んできたように感じる一方で若い女性ばかりが歩いている新大久保界隈に違和感を感じると言う事は要するに自分が年を取ったという事なのか…orz

[kaishaku01]

地元でもかつて若者のエリアだったところは大人向けお店が増えて、変わったなぁと思ったので、なるほどと思った→『自分たちで街の文化を描いていける余白があるか』という部分も重要

[kiku-chan]

東京は至る所で再開発をしていて、画一的なオフィスビルと商業施設ばかりになり、この記事でいうところの余白が減った。新大久保も再開発計画が持ち上がらないか心配。下北沢の再開発は例外的に上手く行ってる？

[sirobu]

新大久保と歌舞伎町ホスト街が隣接してて治安の悪化が待ったなしなのがなぁ

[doroyamada]

先週末そのあたりを歩いてみたら、エスニックタウンが職安通りを越えて歌舞伎町のエリアにまで拡大していた。

[migurin]

“小さく猥雑なお店”がとても大切なのわかる。それでいうと下北沢、まだギリもってるけど、なんか勘違いしたオシャレディレクターたちの街づくりでどんどんつまらなくなってきてる。mikanとかなんだよアレ。

[usi4444]

高い地価に見合う収入を得ようとしたら超高層ビルと建てるしかないんだよね。若者の活力とかは直接収益化できないので東急様には興味なしと。未来なんてどうでもいいのだ。

[NOV1975]

若者の街時代の渋谷、治安が悪い。若者の街時代の新大久保もそんなに治安よくない。というかさ、新大久保に熱気をもって集まってるんじゃなくて、押し出された結果が新大久保なだけなのでは…

[green_chili]

高層ビルが駅前に乱立し、低層階には商業施設、高層階はオフィスになりビジネスパーソンが街に一気に増え、彼ら向けの高級飲食店やブランドショップが続々と街に・・ か

[perl-o-pal]

また変化球な韓流押しを投げてきたなと。

[georgew]

計画的に作られた街とそうでない街では、そこに宿る熱量が変わってくる > 確かに。渋谷は徹底的に再開発で作り替えられた街という印象。それが今なお継続中というから恐ろしい。大阪では見られないな。

[sutannex]

土地の価値が上がると計画的な金儲けしたい大人が入ってきてオジサン化するのどこの社会も同じで面白い

[tattyu]

牛宮城はある意味ターゲットをきちんと捉えられていたのかも知れないな。

[ysync]

渋谷が若者の街だったことなぞ無かった気もするんだけど、不良外国人が謎な物を路上で売ってた街だぞ。大学生の群れが居酒屋ビルのエレベーターホールでゲロゲロ吐いてたのはよく見かけたけど。

[tomo31415926563]

渋谷、なんか地方都市のラスボスみたいな感じで都会感がない。あ、ミヤシタパークの上は若者で賑わっているよ。

[neogratche]

渋谷に同人ショップがあった時代だってあったんだしな……

[daigan]

最近の渋谷っておじさんの街というより成金の街のイメージ。もしくは意識高い系の居座る街。こじゃれたカフェ行くと全員Macbookでなんかやってる。

[yuichi0613]

こういうのって周期があるのかな？ と思ったけど、ブコメで浅草と書かれていてなるほど、と

[nilab]

「高層ビルが駅前に乱立」「高層階になると客足が落ちるので大抵はオフィスに」「30代から40代のビジネスパーソンが街に一気に増えた」「彼らをメインとした高級な飲食店やブランドショップが、続々と街に」

[nekoleaf]

ファッションやブランドマーケティングと同じだな。

[sodapop444]

NYのソーホーとかウィリアムズバーグも元々家賃安いからって面白い店ができて発展した街だよね。次々とこんな変化が起きると楽しいけど、それには若者の分母数が足りないのが‥。

[kashi0023]

2000年代前半新大久保駅使ってたけど、韓流ブームの影響は2005年位から感じた。不法滞在らしき人が連行されるのと仕事帰りのホストは何度か見たけど。

[misarine3]

銀座や上野が私たちにとって野暮ったかったように。

[furugenyo]

渋谷は再開発しすぎて別に街になっちゃったな。少し前の銀座しかり、そうなると行く意味が見出せないなあ。

[gwmp0000]

東京

[a-know]

“あとは『自分たちで街の文化を描いていける余白があるか』という部分も重要でしょう。”

[kagoyax]

それでも渋谷はまだまだ若者の街。宮下パークなんて女子高生がTikTokにアップするためのダンスパークになってる

[clapon]

新大久保は2回くらいしか行ったことないけど、安くて珍しい海外商品のショップがたくさんあるので、好奇心旺盛な10代が遊ぶにはよさそうだなと思ってたらやはり。

[kusttstm]

だとしたら田端駅周りが若者の街になるターンがいつかやってくるという訳ですね。

[doko]

秋葉原がくそつまんねえ街になったのと同じかねえ。全部アトレになる

[kanimaster]

ハロウィンやカウントダウンのときハチ公前交差点に湧いてくる連中は、おじさん？ それとも若者？

[mionhi]

この記事自体がノスタルジー

[kkobayashi]

渋谷とか秋葉原はもうインバウンドだよ

[naoH]

1980~1990年くらいまでに産まれた人たちの青春が詰まっていて、そのニーズに応え続けているのが東急であり渋谷である、ってことなんじゃないかなと思った。

[Gl17]

そも再開発で大資本が入るとカネを獲れなければ始まらないので客単価上げようと、貧乏人は居づらい造りを計画的に採用する。都内全域やってて過当競争だし、将来は一種の空洞化みたいな結果に繋がるのでは。

[TownBeginner]

アキバもUDXとかできて、おじさんの街になってそう。そもそも若者の絶対数が少ないからやむを得ない部分があるとは思うけど。今は新大久保だけど、未来の若者の街はどこに生まれるのだろうな。