自治体などがハザードマップを公開して「ここに住むなら気をつけろ」と呼びかけると土地の価格が下がってむしろ人が集住することがあるらしい

コーナン𝕏 @konantower 日本だけの話ではなく、自治体がハザードマップ公開して「ここに住むなら気をつけろ（というか、災害の際に自治体が救助したり復旧しなきゃいかんので他に住んでくれ・・・）」と呼びかけると、価格が下がって、むしろ人が集住するんだよね 特に今みたいに不動産高い時期は安いことの価値が高い pic.twitter.com/qmaju1ryDe 2023-10-15 09:04:56 リンク NHK NEWS WEB 「NHK全国ハザードマップ」全国の災害リスクを地図で調べる スマホ パソコンで - NHK 【NHK】台風や大雨による水害や地震などの災害が相次ぐ中で「洪水・土砂災害・内水氾濫・津波」から命を守るために重要なハザードマップ。全国各地からハザードマップのデジタルデータを集め、一覧できるようにしました。あなたがお住まいの地域の災害リスクは？ぜひ試してみてくださ

[REV]

被災しやすい河原なんかを安く買って居を構え、『災害を防ぐのが行政の責任』と行政の費用でバリバリの護岸堤防工事させ遊水地やダムを作らせ安穏と暮らすのが勝ちパターンなので…

[nakakzs]

これ呼びかける→売れるの前にワンクッションあって、呼びかけて地価が下がると不動産屋が買って安く開発→それを広告で素晴らしい土地とアピール→それに釣られて買う人が増える、ってな感じではないかな。

[AKIMOTO]

数十年に一回の浸水を許容するだけで数割引きとかになるならそういう選択もありでは。ハザードマップは「住むな」ってことじゃないし / なお東京はあらゆる手を使って浸水を減らしている、もし行政が悪化すると↑2階

[mobanama]

"地価は上がっているしテレワークも思ったほど進んでない（コロナ明けたらむしろ減ってる）中で現実的にに通勤できて予算内で買える所が浸水エリアしかないというオチ"

[minamihiroharu]

多摩川沿いに水害リスクあるのは昔からだが、云うほど路線価下がってるのか？　域内の人口が百万軽く超えるエリアでほとんどが江戸以前に遡れる集落ばかりなのに、ずいぶん簡単に「移住しろ」とか言えるよな。

[totoronoki]

住宅用にする場合に管理団体からハザード税を取るようにすれば？

[Gelsy]

これで被災して補助金だのボランティアだの求められてもモヤモヤするよな。水害で被災した住宅を再建するのも、ちょっと待てと言いたい。

[maninthemiddle]

一階共用の集合住宅では浸水があんまり実感を持って恐れられないのも大きそう(実際に木造戸建てほどのダメージは無いし) そもそも日本に住む時点で地震のリスクも高いし程度問題

[mkotatsu]

安全かつ手軽な仕事もあるような場所選ぶとだいたい高級住宅地だし、安定してるから売り物件少ないし。良い立地で空き家問題起きてくれw 結局賃貸から抜けられん

[kkkirikkk]

ブコメ"これで被災して補助金だのボランティアだの求められてもモヤモヤする" 安全な場所に住まないと助けてって言っちゃいけないの？地価だって国が自由競争させてるのや首都圏集中させてるのが悪いと思うんだけど

[confi]

結局貧乏人は低地に住むんだな

[pazl]

1000年に一度か、100年に一度か、くらいの違いで1000年に一度クラスだと日本全部危険地帯やろ。

[Cru]

地球シミュレータが10年以上前に予言してた地球温暖化に伴う気象激烈化、まだまだ進む事も頭に入れとこう。あと景気よりプライマリーバランスな財政運営で公共土木も絞り込まれてる事も考え合わせて

[zakinco]

多摩川沿いで二子玉川は洪水起きてたよね。府中もギリギリだったよ。ハケ上は昔から人が住んでるし、余ってる土地が川沿いしかないんだよ。

[natu3kan]

災害時のリスクは高くなるにせよ、大都市の好立地に住めるって平時なら得だからなあ。災害リスクが高いってなっても長期間被災してないアクセスのいい土地は決して地価が安いわけでもないっていう。

[xlc]

「なるほどね」で済む話と思うが、なんでみんな対策まで考えてるの？中には怒り出してるのもいるし、意味不明。

[rxshiba]

ここに集住する人は治安悪そう。

[shimokiyo]

すでにブコメで出てるけどこれむしろ不動産屋もそこを売ろうとして酷い商売してるからね。土地が安い分、広かったり機能性が高い家が建てれますよと宣伝するから。

[narwhal]

救助しないことに決めるか、救助費用を織り込んだ税を危険地域の住民に課すかすればいい。

[diveintounlimit]

内容と直接関係無いが、結構良い立地でも空き家問題はわりと深刻やで…法的にはどうにもならんし、政府側で代執行することになると処理費用がめっちゃかかる。いい感じで空き家が処理されるような法改正せんと。

[terashimaWataru]

自分が住む地域の行政に期待する人は頼むからふる納すんなよ

[rck10]

真偽はさておき、経済的徴兵と同じで「貧困故に、人生の選択肢が誘導される」ことはままある。

[opnihc]

外部不経済を内部化するために災害時の見舞金支払い用の保険導入してリスクに応じた保険料徴収して財源にするとかしないとハザードマップが逆効果になるな。地主からはボロクソ反対されるだろうが

[deztecjp]

本当かな。空想の話のように思った。思った、だけ。

[taron]

保険料をガンガン上げればいいんじゃ…

[utchee]

オーシャンビュー、リバーサイドビューとかに釣られるバカのおかげて不動産デベロッパー大儲けってかw

[out5963]

自ら住む人は、ハザードマップとか意識していなくて、家賃や売値が安いって位しか意識していないのでないのか。

[udongerge]

条例で一階部分に住居を作らせないとかでも効果あるかもしれない。

[aceraceae]

居住禁止区域じゃないなんだし知ってて住むなら好きにすればいいけどなぜか安いのに理由を気にしないのは怠慢かな。

[ya_yohei]

関東大震災を踏まえて地震のことを考えたら東京なんて住めないだろう。

[snowboard_fan]

ウンコ杉事件からオレたちは何も学んでないか

[tnishimu]

災害税とかハザード税とか言ってる人たちは、山の手の富裕層ゴッコ遊びの悪役令嬢か何かなのか？

[kamezo]

元記事を見たら、ここ20年ほどのスパンで見ると市街化調整区域の規制緩和で元農地が住宅地に転用され、なかには浸水リスクのある場所も、という話だった。https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/select-news/20220603_02.html

[Caerleon0327]

自治体が都市計画とか用途地域とか決めるんだから、本当にヤバイ地域は人が住まないようにできないのか？

[nakab]

スカイツリーができてから東京東部に住む人が増えたように思うけれど、あれも宅地化とイメージ戦略の勝利な気がする。

[MasaMura]

今は集住してても、今後の温暖化による被害増は確実。リスクはうなぎのぼりである事を認識すべき。

[gui1]

「 今、スーパー堤防をやろうとしているところは二子玉川沿いを視察に行かせていただきましたけれども既に堤防が整備されてその上でまちづくりという機会があれば更にスーパー堤防化しようダブルで大切にしている」

[ITEYA_Yuji]

多摩川のほとりから、彼岸へ。（マンションポエム風）

[KoshianX]

地価が上がりすぎて普通の給与じゃなかなか買えないのに1000万下がるとなったらそりゃ飛びつくわな。賃金が低いのが悪いし東京一極集中はもっと悪い。なんとかしてくれ

[ozomatli]

実際多摩川沿いと台東区以東はその周囲と比べて1000万くらい安いからな。まあ自分は住もうとは思わないが。やはり氾濫する川も崩れる山もない場所が一番いい。