IFRS改定で消えるのはリースのみならず「不動産賃貸業」の可能性も - 銀行員のための教科書

国際会計基準（IFRS）のリースにかかる会計基準の変更が2019年から予定されています。 現時点では、このリースにかかる基準変更の影響は限定的でしょう。 しかし、日本の会計基準は国際会計基準に足並みをそろえてきました（コンバージェンス）。 この基準変更が日本にも導入された場合には、リース業界が大きな影響を受けるとされていますが、筆者は不動産業界にも重大な影響を与える可能性があると認識しています。 今回は、このIFRSのリース会計基準の変更について考察しましょう。 報道内容 IFRSにおける新リース会計基準 企業への影響 新リース会計基準導入の影響が想定される範囲 報道内容 日経新聞が以下のように報道しています。全体の概要をつかめると思いますので引用いたします。 リースが消える？ 国際会計基準、借りても「資産」に 2018/06/30 日経新聞 英和辞典を見ると、リースの意味は「賃貸借」とあ

[septiembreokbj]

IFRS適用会社になりなさい、という圧力も政府から出ている模様なので、コンボで面白い事がおきるかも。なるほど、でも世の中がグラグラするのは基本的には良いことです。そうじゃないと入れ替え戦は起きないからね。

[questiontime]

不動産を自己資金で買うのでなければ、購入した土地以外の資産の減価償却と借入金の利息支払が発生するので、所有したからといってリースより会計処理が単純になるわけではない。

[crimsonstarroad]

割とアホか？ってこと書いてあるのにブクマ集めてるの意味がわからん。不動産賃貸が廃れるとか本気で言ってんの？賃貸オフィスは100年契約が基本とか思ってるんだろうか？

[mcgomez]

こりゃ思ったより影響デカイな。"賃借しているオフィスを使用権資産として、賃借料をリース負債として、資産もしくは負債勘定に計上する必要"オンバランスされることになり、自己資本比率、ROA等の指標が悪化"

[byronko]

年度決算で借りてるオフィス(使用権資産)に減価償却費を計上する一方、通常リースは高くなっていくので、負債は年々大きくなりますね。こんな複雑な会計を始めるのは、大企業をさらに安定させるため？？

[holstein_ojisan]

これは知らんかった。しかし、適用社数が200社未満と考えると限定的とみるかふーむ。