マンション高騰「東京にはいられない」 始まった変調 マンション高騰の果て（1） - 日本経済新聞

群馬県高崎市郊外の高崎問屋町駅前で建設が進む15階建ての大型マンション。「1駅先の高崎駅から新幹線に乗れば東京駅まで1時間。都内在住者の購入も増えている」。不動産大手NTT都市開発の統括責任者、新浩士は手応えを見せる。2023年秋に完成するマンションは、NTT都市開発の主力ブランド「ウエリス」シリーズで群馬県初の物件だ。3LDKを中心とした間取りや3千万～4千万円台と東京23区の半値以下の価格

[u4cniics]

空き部屋には税金がたっぷりかかるようにして不動産投資を抑制してほしい

[tvxqqqq]

「東京オリンピックが終われば下がるから今は買い時じゃない」って言われてた時期に中古マンション買ったけど、全然下がらなかったし中古まで上がってるから、あの時買わなかったら買えなかったと夫と話してる

[vialavida]

記事後半にもあるが、海外の不動産投資家からすれば円安で絶好のチャンスだよな / リモートワーク出来る人は郊外脱出もありだが、出来ない業種従事者はどうすれば良いのだろう。

[minamishinji]

東京の賃料が高騰しているのはいいとして、郊外に同じようなタワマンつくるのを規制して欲しい。日本をどうしたいんだ？

[k146]

当方、東京都心部ですらないギリギリ都内な郊外だけど12〜3年前に買った当時築年数15年くらいの中古マンションですら大幅に値上がってて買った時の1.5〜2倍が相場らしい。異常過ぎる。、

[tk_musik]

家の投資性が色濃くなって来ているね。買って売るとき値が上がってる、みたいな。安いところを探すのでなく高いところを買うほうがリセールバリューを狙えて家賃を実質なくすことができる。そう、金持ちならね。

[mr_mayama]

日本は雇用環境的に金利をどうしようもないからまだマンション価格高止まりは続くだろうね。地方買ったら余計に下がる時は死ぬし今は買うタイミングじゃない。2015年ぐらぃまでに買っとくのが正解だったように思う。

[GENS]

コロナ前からNY,シンガのファンドが東京に不動産投資するってニュース流れててた。利子が世界の首都の中でダントツに安い。そこにきてこの円安ならそりゃあね。どこまで戻るかわからないし、10年で売り抜けるなら…

[theatrical]

リモートワークやeコマースの普及で、都心に住む必要性は下がっているので、今の高騰って生活における利点は下がっているのに、値段だけ上がっている感じなんだよな。それは虚構と感じるけど。どうなのかしら。

[buu]

前から言ってるけど、北関東自動車道沿いは良いよ。圏央道よりは外に行きたい。

[goodstoriez]

“群馬県高崎市郊外の高崎問屋町駅前で建設が進む15階建ての大型マンション。「1駅先の高崎駅から新幹線に乗れば東京駅まで1時間。都内在住者の購入も増えている」”

[KoshianX]

東京の新しいマンションとかうさぎ小屋通り越したような狭さで1億円とか平気でするもんな。まあそろそろ投資家以外誰も買わなくなって値下がりし始めるんだろうかねえ

[theta]

不動産投資を抑制すべしというブコメあるけど、供給が減ればますます値上がりするのでは？　私は何か勘違いしてるのかな。

[differential]

ノー金利&円安を10年やってたら、そらそうなる。恨むなら政府と日銀を恨んでくだされ／都心部、賃貸は徐々に下がってはいる。金利ギャップしかない危うい市場よね。

[Taqm]

地方も街の中心部だったらなかなか高い。それでも東京の半額で広さは1.5倍ぐらいにはなる。

[daybeforeyesterday]

うーむ

[junglejungle]

賃貸派はあてが外れたね。やっぱり、地方は過疎化が進んで住みにくくなり、ますます首都圏に一極集中するという自分の予想通りだった。買っといてよかった。

[AKIMOTO]

円安前の金額をウォッチしてた海外投資家には割安に見えるかもしれないけど、そこから得られる利益も安い円なので投資意欲が増えるかは疑問

[hedachi]

円安になったらそりゃそうなるか

[qawsklp]

上がるかどうかは景気次第。もっといえば日銀の総裁次第

[ShimoritaKazuyo]

地方出身の自分が東京に住み続ける理由は現在の東京が歴史的に日本どころか世界最高レベルの都市だから。世界史を知れば都市の繁栄は栄枯盛衰。今後衰退するにしても「今」の東京が超レアなの今敢えて住む。

[nentaro]

マンションを専門にしていてよく記事を書いている、榊、沖、牧野といった人たちってオリンピック後はマンション価格が暴落する！なんて言ってたよね。

[tanority]

へー

[jiro68]

実需が無ければ高値掴みした投資目的の連中が損するだけ。中国人が大量に移民してくるとかあれば別だろうけど。

[ntstn]

違う意味で東京一強が崩壊していくのか？関西低みから。

[srng]

そこまで実需要が上がってるとはどうにも考えにくいのでバブルだよなあこれ

[awkad]

40m2程度の1LDKが6000万とかだからね。子供2人で3LDKなら1億は見ないといけない。そりゃ少子化がガンガン進むわけ。完全に韓国ソウルの後を追っている。出生率1割れが近づく。

[paperclipsquare]

なんか異常に高騰してるように見えるけど実は不動産だけが世界的な適正価格に近づいている、なんてことはないだろうか。いずれにしても価格が上げ止まるか否かは需給のバランス次第よね。

[mventura]

観光地離島もガンガン上がってコロナで頭打ち。世帯数が増えてる訳でもないのに投機なんだろうな。外国人に買ってもらうしか売り抜けできなさそう。せっかく作った土地規制法もお役御免だ。

[shotsuyuki189]

香港、ニューヨークやロンドンの様に普通の地元民が住めなくなる東京が来るのかな？ブクマ民ら規制しろとか投資用は税金あげろって言うけど、富裕層の企業に握られた日本政府は何もしないだろうね。寧ろ歓迎してる。

[tetsuya_m]

バブル期に日本もNYのマンハッタンでビルを買いまくってたので円安で経済の弱い今東京の物件が買い漁られてると聞いても何処かで聞いた話だなとしか思えない

[hanagesan]

リモートワークは普及したが週何回かはオフィスに行く必要があるので都心の広い部屋の需要が高くなった結果高騰した。みんなだって高崎か世田谷区か言われたら後者選ぶでしょ

[multipleminorityidentities]

外国勢に買い占められるとその後じわじわ軍事拠点にされる街があったりするからなー。海外じゃそういう事例がある。

[aox]

500m～10km四方のピラミッド型メガストラクチャを作りましょう

[okami-no-sacchan]

そっか、海外の人に買ってもらうために、飽和状態に見えるのにガンガンマンション建ててるんだね

[kusomiiso]

リモワ不可職で非パワーカップルだと一生住宅双六和了れないクソゲーと化しておるのじゃよ

[tal9]

うーむ

[beginnerchang]

罰ゲームでも高崎は無い

[kanehama]

まぁそのままリモートワークが主流にはならんと感じてるのでここがボーダーになりそう。

[adsty]

東京にいなくてもよくなった。