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建売住宅を購入する時の注意点
資産価値 建売住宅では土地と建物をセットで購入することになります。 価格もトータルでの料金となって... 資産価値 建売住宅では土地と建物をセットで購入することになります。 価格もトータルでの料金となっていて土地の価格と建物の価格をそれぞれ知る必要があります。 土地は坪単価と呼ばれる一坪いくらという価格から全体の土地の価格を知ることが出来、トータルの価格から土地の価格を引いたのが建物の価格となります。 保証内容 建売住宅のアフターサービスはあまり期待できないという声をよく耳にします。 それでも保証内容については契約時にしっかりと確認する必要があります。 躯体部分や劣化しやすい外部の外壁や屋根などの保証期間は特に注意して確認しましょう。 仲介手数料 建売業者から不動産業者を介し建売住宅を購入した場合、不動産仲介手数料が発生するケースがほとんどです。 仲介手数料の金額はばかにならず、建売住宅の金額が400万円を超える場合、仲介手数料は売買価格×3%+6万円+消費税となります。 上記の式で計算すると