店舗物件の人気記事 5件 - はてなブックマーク

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店舗物件に関するエントリは5件あります。人気エントリには『今更聞けない「風営法」を改めて解説！　飲食店との関係や注意しておきたいポイントとは飲食店ドットコム店舗物件探し』などがあります。

今更聞けない「風営法」を改めて解説！　飲食店との関係や注意しておきたいポイントとは飲食店ドットコム店舗物件探し
- 5 users
- www.inshokuten.com
- 暮らし
- 2020/03/30
お酒を提供したり、深夜まで営業したりする飲食店は非常に多いですが、いったいどのような許可や申請が必要なのかについては、意外と知らない人が多いのではないでしょうか。「風営法」はスナックやキャバクラ、ホストクラブ等の風俗店だけでなく、飲食店にも適用される法律。しっかり理解しておかなければ、風営法で罰せられる可能性もあります。今回は「風営法」の基礎知識と、飲食店が気をつけたいポイントをご紹介します。「風営法」っていったい何？再確認してみよう「風営法」という言葉はよく耳にするかもしれませんが、正式名称は「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」。「風営法」はその略称となります。「風俗営業」には大きく分けて2種類があり、一つはキャバクラやホストクラブを含む「接待飲食等営業」、もう一つはいわゆる性風俗店の「性風俗関連特殊営業」です。ここでは前者の「接待飲食等営業」について詳しく見ていく
物件はまだ借りるな！店舗物件の賃貸ではどこまで使っていいの？
- 3 users
- www.zeroichiestate.co.jp
- 暮らし
- 2022/03/24
ゼロイチエステートの店舗仲介スペシャリスト坂本徹（さかもととおる）です。普段私たちは東京の物件を中心に店舗やオフィス、つまりテナントの方の賃貸借契約をサポートさせていただいております。今日は、先日ご契約いただいた店舗で実際起きたトラブルについてお伝えします。店舗のトラブルは、知っておけば未然に防ぐ事の可能な事案が多いです。予め知っておくことによって店舗の賃貸借契約を終えられお店をオープンされた後に「こんなはずじゃなかった！」とならないようにしましょう。今回のトラブルは「リースラインが不明確であった為に起きたクレーム」でした。ここからわかる教訓はリースラインというのは店舗物件の賃貸借契約の際に明確に定めておく必要があるという事。では、具体的にどのようなトラブルだったのか見ていきましょう。
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築古店舗物件の注意点とは⁉️ - 築古不動産×レトロ喫茶　カプリース大谷健のブログ
- 3 users
- ken-caprice.hatenablog.com
- 暮らし
- 2022/09/23
こんにちは！不動産×喫茶コンサルタントの（株）カプリース代表の大谷です。 ken-caprice.com ある日、役所から郵便が来たのですが、その内容はこちらが所有している不動産の中で、照明器具に有害物質であるＰＣＢが含まれているかどうかの調査依頼でした。大阪府のパンフレット昭和32年〜昭和47年築の建物が対象で、店舗、倉庫、事務所、工場の照明器具の安定器にＰＣＢが含まれている可能性があるとのことでした。住宅は大丈夫です。いわゆる事業用不動産が対象です。ＰＣＢには毒性があり、長い間使用してると身体に何らかの悪影響があるとのことです。貸家を幾つか所有してますが、その内の一件が店舗付住宅なので、店舗部分が調査の対象になるみたいです。ちゃんと調査して、もし該当する照明器具の場合は専門業者に依頼して撤去しないと罰則があるようです。早速賃借人に連絡して調査に協力してもらうようお願いし
ここだけは押さえたい！飲食店舗物件の内見の際に知っておくべき3つのポイント
- 3 users
- www.zeroichiestate.co.jp
- 暮らし
- 2022/03/24
こんにちは。ゼロイチエステートの店舗仲介請負人、目利きのSHINGOです。本日は、絶対に押さえておかなくてはならない飲食店舗不動産内見時のチェックポイントのお話です。飲食店の内見って、設備の話がよく出るため、何かと不安になる方も多いです。しかし、これからお伝えする3つのチェックするポイントを知っていれば、安心して物件を選ぶことができます。それは水道メーターガスメーター電気容量の3つです。それぞれさらに詳しく解説しましょう。
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貸店舗物件を中途解約をしたら、弁護士案件で●●百万支払った事例
- 3 users
- www.zeroichiestate.co.jp
- 暮らし
- 2022/03/24
こんにちは。ゼロイチエステートの店舗仲介スペシャリスト坂本徹（さかもととおる）です。本日は、定期借家契約の中途解約について、私が実際に体験したことをお話しします。以前、北海道のとある飲食ビルで、 7年の定期建物賃貸借契約を締結したときのお話です。出店する飲食店様は、都内を中心に飲食店を展開している企業でした。出店する際は、もちろん撤退するつもりで契約を締結する訳ではないので、借りる側も強気な事が多いです。内見を済ませ、賃料等の交渉も済ませ、貸主から頂戴した契約書のドラフトを見ると、中途解約が不可という内容の条文でした。 ※定期建物賃貸借契約とはいえ、中途解約の項目を条文に入れることは可能です。貸主は「中途解約が出来る」という条文は、絶対に入れたくないようで、さらには、中途解約のペナルティまでつけたいと言うんです。そのペナルティの内容は、 ”契約期間の
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