バブルの象徴？ 山梨巨大住宅地の現在：日経ビジネスオンライン

「島津さん、（不動産担当なのに）知らないって、モグリですよ…」 7月下旬。筆者は不動産調査会社の東京カンテイを訪れていた。本題は都心部のマンション価格だったが、脱線してバブル期の不動産価格について、同社の上席主任研究員である井出武氏に質問した。ちょうど日経ビジネス8月3日号でバブル入社組をテーマとした特集を担当していて、頭の中がバブル期のことで一杯だったからだ。 井出氏：バブルのころは、都内では戸建てもマンションも軒並み1億円超えですよ。都心部では18平米のワンルームで5000万円超えという物件もありました。一般的な給与水準では、ファミリータイプのマンションなんて、とてもじゃないが買えなかった時代です。 筆者：（データを見ながら）去年ごろから住宅価格が値上がりしていますが、バブル期の価格は比べ物になりませんね…。戸建てを買いたい人はどこで買っていたんですか？ 井出氏：山梨ですよ山梨。新宿ま

[plutonium]

いい話だったのが超意外だった

[totes]

わざわざ高知まで引っ越さなくても十分そう。

[blueboy]

負け惜しみだろ。大幅赤字のはずだし。これを美談みたいに受け止めるのは、大間違い。損失を最小化できただけだ。これはかろうじて半値で売り切れたようだが、売れ残りだらけの例もあるぞ。→　http://j.mp/1NE3IXr

[ROYGB]

http://portal.nifty.com/2009/10/14/c/

[kana0355]

“分譲を開始してすぐにすべて売った場合、同じような年齢層が住む街となる。高齢化も一気に進行するため、数十年たった時に問題になりやすい。”多摩ニュータウンとかね…．

[kaitoster]

『注文のペースはバブル崩壊直後から持ち直し、積水ハウスが持つ約1200区画ある宅地のうち、残りは27区画になった』←発売から24年経ってもまだ完売しない住宅地って一体・・・。

[shohheit]

思いのほか興味深い記事。アフターサービスの方が24年間変わっておらず、その方から紹介で年２~３件売れるってすごいこと。

[yutamoty]

空撮の写真すごい。

[kiku-chan]

売り方がユーカリが丘みたいだな

[itarumurayama]

鉄道アナリストの川島令三氏がここに住んでいるので、突撃取材したことあり／因みに広島スカイレールタウンも積水ハウス

[synonymous]

ゆっくり売れたことで、急激な世代交代問題などから逃れ得たらしい。

[fake-jizo]

「島津さん、（不動産担当なのに）知らないって、モグリですよ…」 　7月下旬。筆者は不動産調査会社の東京カンテイを訪れていた。本題は都心部のマンション価格だったが、脱線してバブル期の不動産価格について Tags:

[toronei]

大阪と名古屋が共に通勤圏って感じで、同じような物件が伊賀で出てたの知ってるわ。

[MaxKato]

最後まで読んだらめちゃ面白い記事だった。

[netsekai]

こんなエスカレーター＆エレベーターあるのか。

[filinion]

立ち上げと同時に一斉に人が入ると、創設メンバーが同時に老化するので数十年後に大変…というのは、企業でも聞いたことがあるような気がする…。

[kimurahayao]

バブル右肩上がりの中、丁度家を探してた時ここ行ったことがある。ゴーストタウン化してるかと思ったらそうじゃなくて喜ばしい限り。

[gui1]

廃墟じゃないのか(´・ω・｀)

[SasakiTakahiro]

「住みやすい街をどうつくっていくか」というとても大切なことのヒントを得た気がした。

[yoyoprofane]

"徐々に売れていったため、年齢構成はバランスが取れている。最初に分譲した住宅の一部は売りに出され、それを地元の若い層が買っている。この数年では中古需要が新築需要より圧倒的"

[hattake]

23年も担当変わってないって個人商店じゃん。それが良い結果を招いたのだとしても会社としてはリスクだと思うなー

[wozozo]

コモアしおつ

[ohkaamagi]

気の長い話だったと思うが、これが今後の役に立つ。

[zorio]

へー。面白い。

[kagakaoru]

"アフターサービスの質の高さも評判を呼んだ。分譲から24年間、積水ハウスの担当者は一度も変わっていない。担当者である奈良和秋氏は現地事務所に勤務し、地域住民の細かい要望を聞き続け、信頼関係を築いている。"

[star_123]

こういうの読むとシムシティとかCitiesシリーズとかプレイしたくなるので危ない

[cabinotier]

24年かけて売り切り目前まで来てるっていうのが執念凄すぎて草生える。まともな経営してたら途中で損切りするよなぁ。責任者が余程権力握ってて間違い認めたくなかったのか？

[a4973535011444]

住んでるよ。朝は電車で座れるけど、高尾から下り電車の本数が一気に減ってつらい。スーパーが21時に閉まるのもつらい。住人の雰囲気は、少なくとも自分の周りは良い。都内からの移住者が多くて感覚が似てるのかも。

[equilibrista]

へー

[Moodykajigaya]

成功例だから取材に応じたのかもねー。しかし広島豪雨災害みたいな天変地異には大丈夫なんだろか？

[Gelsy]

こないだの長崎ブラタモリでもエレベーターのあるニュータウンやってたよね。

[b4takashi]

会社の事業としては失敗だけど、コミュニティの永続性という点では成功、なのかな

[PEEE]

中央線乗ってたら一際目を引く四方津。一度登ってみたい。

[tanakamak]

実際の住民の声を聴きたいところ

[Journey]

Google マップの航空写真で見てみたがなんか怖い感じしかしなかった

[kisiritooru]

すごい、街の形がお○んちんみたいだ。

[raitu]

バブル撤退戦を上手くこなした話

[kei_1010]

空撮の画像がすごく興味深い。 住んでみたいような気もするが、テロに弱そうw

[tohima]

アフターサービスの担当が24年変わらず、そこからの紹介が年に数件あるってすごい。

[tadasukeneko]

ここを舞台とするアリバイトリックを使った小説が書けそう