アパート経営って猛烈に大変ですよね - しんまは今日も損切りっ

最近気になってるブログがあります。 不動産投資をしている方のブログ。 「アパートしくじり異生活」というキャッチャーな記事タイトルから、残酷なまでの不動産投資の厳しさをつづっているブログでして、あまりのむごい展開に目が離せません。 この記事なんて、読んでいるこっちが泣きそうになるほどつらい状況がつづられています。 一棟目のアパート経営から・・・残酷な現実に叩き落される、私。 「アパートしくじり異生活」 次から次へと不幸が・・・。改めて不動産投資は難しいと言わざるを得ません。 ちょっと前まで僕も不動産投資に興味持っていたので、実際に不動産投資をされている方の情報は気になります。 実は僕が不動産投資家の道を諦めた理由が、不動産投資はそんなにおいしい商売ではないからだと知ったからです。そのきっかけがこちらの漫画。 大家さん引退します。 主婦がアパート3棟+家2戸、12年めの決断! 作者: 東條さち

[youkenwoiouka]

一度でいいから「俺あのアパートのオーナーなんだぜ（どや顔）」とかっこつけながら言ってみたい！

[smken]

マンション2部屋持ってるけど楽なもん。この漫画は知らないけどアパート一棟を管理会社挟まずにやるなんて愚の骨頂。準備と調査を十分にやらない人はどんな投資でも仕事でも同じ結果になるだろう。

[ayumun]

ウチ地主だけど、人生まるごと税金払う為に生きてる感じになってるから、やめた方がいい。あと都内はURの民業圧迫が酷く、個人の大家とかその内滅び去ると思ってるので、まともな賃貸物件はどんどん減ると思いまする

[asahiufo]

何で税金の支払いを予想外かのように言うの？かなりの金額借金するんだから、普通事業計画立てて慎重に検討するんじゃないのかしら？リスクは理解できるけど、ちゃんと計画すれば回避出来る事まであげつらいすぎでは

[khtokage]

分かるんだけど、税金とかの「事前に分かっている出費」に困るのはちゃんと帳簿を付けられてない証拠で、これが出来ない人は不動産投資みたいな管理業商売をするべきでない。自分の技術や商才で稼ぐならまだしも。

[nanoha3]

民泊の方がもっと大変なの予想できないとか、終わってる。

[bobcoffee]

不動産投資が基本的におすすめできない理由。 http://bobcoffee.0012.org/entry/2016/09/09/001651

[kaionji]

ノウハウないのに全て自前でやるの凄いな。手数料とられるけど管理会社に任せるのが普通でしょ

[Tsujimon]

みんな！しんまが不動産投資に手を出さないってことは、このビジネス来るぞ......！！

[Harnoncourt]

バカバカしい。庶民が新規参入できるほど甘い業界じゃない。

[khtno73]

え。管理会社に家賃保証つけさせて終わりだろ。「大家になる」ってのは不労所得を得るのが目的なのであって、周辺相場確認やら修繕やら督促やらで振り回される物件つかむ時点で終わってるような。

[cirfic]

民泊も大変だと聞きますよ。

[georgew]

不動産投資はREITに限る。

[kamiyakenkyujo]

このマンガシリーズ、レビューに書いたけど、見る人から見れば成功譚を「失敗談」のように書いているだけだと思うけどな。 http://d.hatena.ne.jp/kamiyakenkyujo/20160716/1468620398

[zu-ra]

騙されてマンション投資をやっている人は、30年後に残ったその負債でしかない部屋をどうすんのよ。

[atoh]

民泊も急激に風当り強くなって難しそうに思えるけどな。

[tsubaki315]

この漫画、二冊目だけAmazon Unlimitedで読んだけど、全くのド素人の私が見ても無計画過ぎて投資以前の問題だと思った

[guldeen]

シロウトがやるモンじゃない、って事か…＞アパート経営。

[ninjaripaipan]

家賃下げろ

[hisatsugu79]

まずはお金を貯めてから心配しましょう！（笑）／でもこれは分かる。ブームになってるけど、生易しいものでもないと思います。特にこれから空き家が増え続け、オリンピック終わったあたりからかなりきつくなりそう。

[kaitoster]

アパート経営は手数料取られても管理会社任せにするのが正解か・・・。

[raimon49]

こんな漫画作品があるんだ。

[kyoto117]

アパート経営の話でいつも思うことは、誰が築２０年のアパートに住みたいか、ということ。

[cho-zu]

REITも手堅いと言えるかなぁ、と。結局実際の資産価値というよりも市場価格で値が決まるし、実質的レバレッジが2倍かかってるし。株価とほぼ連動してるし、正直旨味あんま感じない。

[Daisuke-Tsuchiya]

既出だけど893に気を付けて

[swordbean]

正直不動産賃貸なんて管理会社使わないと不労所得にならないよね。株や為替も頭脳労働だし。自分で管理会社や投資会社のオーナーになるしかないのかな

[outdoor-kanazawa]

関係者からするとあまりオススメしない。コストの少ない小さなアパートがいいかな。あと修理業者は使わず自分でやる事、コストを抑えることが大切だよ。しんまくん、買おう。立地が全てだと思っていい場所抑えよう！

[trollvinter]

想像したこともなかったけどアパート経営って大変なのね

[saiusaruzzz]

知り合いが一軒家を貸家にしているけど、色々あって結局、トントンくらいみたいだ。節税効果もそんなにないらしいし、自分もちょっと考えたことあるけど難しいんだなあと思った。

[f-aso]

アパート経営は失敗に終わるするケースが多いから、やるならマンション。しかも富裕層をターゲットにすればいいよーただ、893と争うと面倒…

[lacucaracha]

確かにここまで金利が低い以上、いっそ実業を行ったほうが儲かるのでは感はある／けど、今後の人口動態も考えたら難しいよね。

[GATSBYtan]

遊びに来たら自分のブログが紹介されててびっくりです(*'▽')すごく感動です、ありがとうございます！！！

[masahiro1977]

日本は家主の権利が低いからね。経済的理由で家賃が払えない言われても家主もカツカツなのに容易に住人を叩き出せないから借金だけが増える。

[kasanova10]

なんで人口減少するのにアパート経営するのか…理解不能。ソーラーならまだわかるが。