民法「大改正」120年の歴史で初めて 個人保証は原則禁止、敷金は借り手に返す

契約のルールを大幅に改める民法改正の最終案が固まった。 法制審議会（法相の諮問機関）の民法部会が2014年8月26日、法務省がまとめた案を大筋で了承。来年2月の法制審の答申を経て、法務省は通常国会に民法改正案を提出する方針だ。 消費者と中小企業の保護を強化 改正は約200項目に及ぶが、ポイントは消費者と中小企業の保護の強化だ。①法定利率を3％に引き下げた上で変動制導入、②欠陥品の対応多様化、③賃貸契約の敷金ルールの明確化、④中小企業融資で求められる個人保証を原則禁止――などを盛り込んだほか、カネの支払いに関する時効を5年に統一することなども打ち出した。ただ、インターネット取引などで使用される「約款」の効力の明確化は一部が反対したため議論を継続するとして、決着を先送りした。 民法は計5編に分かれ、契約や家族関係に関するルールなどを規定しているが、今回変わるのは前半の主に契約に関する部分で、一

[nakakzs]

連帯保証人制度もいいかげんどうにかしないと。

[nasuhiko]

約款の規定に経団連推薦委員が反対ってなんだよｗｗ約款を企業側に有利にしてきたことの証左じゃねーか。

[tach]

中小企業融資で求められる個人保証を原則禁止は評価できる。倒産したら身ぐるみ剥がされるだけでなく個人的な借金まで背負わされて、あれ？株式会社って持分に応じた有限責任じゃなかったの？状態だもな今は

[TOM2005]

120年？なんとまあ。今後はもう少し定期的に見直そうね。

[akikonian]

ついでに礼金とかいう謎しきたりも何とかしてください。

[raitu]

「経営者本人の保証は例外として認める」あ、そこは例外なんですね…

[augsUK]

「法制審部会で経団連推薦委員が反対した」これはひどい。約款に詐欺まがいが含まれると言ってるようなものじゃないか。(実際、自動車や保険、携帯の約款は色々詐欺っぽいと思うが)

[R2M]

「「公証人の前で『保証人になる意思がある』と宣言して公正証書を作成した人」は例外として認めた」何のリターンを得るわけでもない人を営利目的の活動の為の借金に関与させハイリスクを負わせるなって話な訳で

[zkasa]

「径年劣化ではない使用上の汚れの清掃」とか言ってハウスクリーニング代金はキッチリ取りそう>敷金

[ntaoo]

賃貸関係は借り主は実質ペテンにかけられているようなもので非常に不快。120年ってありえんだろ。これを機に原則、時限法にしたら。

[kalmalogy]

"買い手が著しく不利になるなど不当な項目を無効にしたり、売り手が契約後に無断で約款を変更するのを禁じることなどを盛り込んでいたが、法制審部会で経団連推薦委員が反対"

[yom-amota]

わお、“法務省の最終案は、買い手が著しく不利になるなど不当な項目を無効にしたり、売り手が契約後に無断で約款を変更するのを禁じることなどを盛り込んでいたが、法制審部会で経団連推薦委員が反対したため”

[Barak]

"経団連推薦委員"←「東京瓦斯株式会社総務部法務室長 佐成実」氏ってはっきり書いていいんじゃないですかね。http://www.moj.go.jp/shingi1/shingikai_saiken.html

[ncc1701]

例によって経団連は本音が透け透け。

[guldeen]

え…、120年も変更してなかったの？これこそ『時代に即して変更』すべきものの代表例じゃんよ。＞民法の貸借関連規定

[BRITAN]

"法制審部会で経団連推薦委員が反対したため、ひとまず仕切り直しになった。"←経団連・・・・

[shavetail1]

個人保証の原則禁止なら、消費税増税で差し押さえも法人のみに限定されるか、と一瞬思ったが＞経営者本人の保証は例外として認める　なら大差ないか。来年4月にはやはり消費増税自殺者は激増？

[thesecret3]

経営者は連帯保証ありだと、無限責任になっちゃうんだよね。。

[kujirax]

ハウスクリーニング代は入居時から明記してあればそういう契約というほかない。特約が無いのに勝手に引くようなあほな業者は今どきほとんどいないだろう。

[small_nisso]

敷金　保証

[machida77]

実際の運用がどうなるか。

[okay68]

敷金は最後の何ヶ月かの家賃に当てられるようにして欲しい

[lexotan]

民法「大改正」120年の歴史で初めて　個人保証は原則禁止、敷金は借り手に返す:J-CASTニュース まって！食い逃げって現在の民法だと1年で代金の請求権利消失するの！？（自分は食い逃げはしないけど

[daybeforeyesterday]

ほしょ(ほ)ー

[monochrome_K2]

まだ決まったわけではないけど敷金は経年変化分のみ明文化、連帯保証人は禁止でも保証の意思のある人？はOKと抜け道が多く結局骨抜きな内容になりそう

[takanofumio]

あと「礼金とか更新料とか取っちゃダメ」って書いてほしい（貧）

[kuippa]

さて、ちゃんと追わないとダメだな。

[toraba]

○法改正へ

[dzod]

敷金は返すってなってるけど今だってそうだろ。ただ「修繕費が○○円なんで敷金から引いときますねー」って返してもらえないパターンなんじゃないのか？あとブコメにもあるが連帯保証人、あれも何とかしろ

[buu]

安倍政権における数少ない成果のひとつなので全部やり遂げて欲しいのだが、次々と骨抜きにされていきそうな気配。　＞民法「大改正」120年の歴史で初めて

[hakodama]

ついに…さて不動産会社は家賃アップに動くか否か。

[seuzo]

経団連は売り手有利の約款に無断で変更したいってことなの？

[kappaseijin]

賃貸敷金原則返還、よし。中小企業の個人保証は禁止なのに経営者は除外ってそこだろそこ。

[material2011]

個人保証原則禁止、敷金は返還しましょうってようやく言い出したか。敷金返すの返さないのトラブルもこれですっきりするといいね

[menjoh4486]

敷金を取らなくなってきてるのはこの影響かな.原状回復に使用した分だけ請求したらいいってことか.

[shachi01]

良く読まねば。法律は、知らないと大損をするからね。

[YokoChan]

個人保証は原則禁止->中小企業に貸さなくなる。5年以内で時効->貸し剥がし横行。（すぐに回収に入る。）->中小企業の保護も織り込むべきだ。例えば会社の信用保証協会とか。敷金は借り手に返す->家賃のupと消費税１０％