あと数年後に新米大家さんを襲う「貸家バブル」崩壊の原因とは？＝武田甲州 | マネーボイス

銀行が個人の貸家建設への融資を急拡大中。アパート建設の費用は1億円前後、家主は家賃収入に基づき借入金返済に充当していきますが、このスキームには落とし穴があります。（『週刊 証券アナリスト武田甲州の株式講座プレミアム』） 足元は絶好調、貸家ビジネス関連企業の業績・株価に要注意 入居者は予定通り集まるか いま「貸家建設」が盛んに行われていることが、非常に気になります。 「相続税対策で貸家を建てれば節税になる」というおいしい話が人々を貸家建設にかきたてているのですが、日本は人口減少時代です。 そういうなかで銀行は個人の貸家建設への融資を急拡大させています。 3月末の個人向け融資は21．5兆円で、1～3月だけで1兆円も増えました。銀行はアパートローンに力を入れていますが、先々を見れば不良債権の山になるかもしれません。 アパート建設の費用は概ね1億円前後です。建設主＝家主は家賃収入に基づいて借入金返