市街化調整区域の価格？

No.１です。 ＞以前資材置き場として使用していて周囲も同様の使用をしているようです。 以前どのような利用をしていたか、または周囲はどのような利用をしているかは関係ありません。農地を農地以外の目的で利用するには本来農地法の許可が必要です（いわゆる農地転用、通称農転）。ところが、農地を無許可で駐車場等に利用している（いわゆる無断転用）ケースも良く見受けます。よって、利用方法と地目は必ずしも一致していません。 駅は近いのにあまり家はありません。 ＞調整区域であることと駅の近さは関係ありません。いくら駅に近くても調整区域は調整区域です。 ＞いまは登記簿謄本に宅地となっていますが前の記述では雑種地となっていました。 う～ん、ここがポイントです。通常、登記簿上の地目を変えるには地目変更登記が必要です。雑種地であった登記を宅地に変えるには実際に宅地として現地を利用する必要があります。以前資材置き場とし