国籍を理由に賃貸契約を拒絶すると不法行為を問われるリスクがあります - 不動産屋のラノベ読み

入居を希望した京都市のアパートが「外国人不可」のため、賃貸契約できなかった欧州出身の２０代の留学生が、法務省の京都地方法務局に外国人差別だとして救済措置を求めたところ、法務局は「人権侵犯の事実があったとまでは判断できない」と退けた。 http://www.47news.jp/47topics/e/263652.php というニュースがありまして。 はてブでは「これは差別だ」「いや大家の契約の自由が」と真っ二つに分かれています。 私の感覚だと、まあアウトに近いんじゃないかなあ、と。 判例があります 実は、国籍差別での賃貸入居拒否については判例があります。 認定の事実関係によれば、本件賃貸借契約は、Ｘ２が日本国籍でないことを理由に、Ｙが賃貸しないこととしたのであるから、Ｙは、Ｘ２に対し、不法行為に基づき、損害を賠償する責任を負うものというべきである。 https://www.retio.or.

[Lhankor_Mhy]

追記しました。国土交通省は何気にいい仕事をする人たちがいます。/ ↑日本国籍があるか否かという2値的な判断が差別だという理解です。日本語等を要求するのは差別ではないかと。そういうのやったことあるし。

[babkim]

家賃滞納者に優しすぎるんよ、法律が。そのせいで、大家のリスクが増えて、バカな大家がバカみたいな入居審査をするようになる。んで、罪のない社会的弱者にしわ寄せが来るっていう、滞納者しか得しない謎システム。

[watto]

圧倒的多数である日本国籍賃借人が原因のトラブルを、根拠も示さず外国人賃借人を拒絶する理由に流用しているブコメにうんざり（別の所にも書いたが私が今住んでるのは外国人OKのアパートで、トラブルの記憶はない）

[ROYGB]

不法行為であるかどうかなどを過去の判例を参考にして考えるななら、今回の件を法務局が人権侵害とは認めなかったということも考慮すべき。

[dzod]

滞納者にやさしいだと？連帯保証人という外道システム取り入れてる時点で同情の余地なし

[houyhnhm]

恐ろしい事ですが、これ、「平成19年(2007年)」「京都」の判決です。法務局が仕事してないとしか言いようがないです。あと、三権分立ですので、法務局の見解は裁判所の判決より重みないです。

[wisboot]

勉強になる／大家さんが留学生相手に言葉が分からなくて交渉を避けたいインセンティブがあるから、「外国人不可」みたいな頭悪いレッテルでトラブル回避したつもりになってるのかなぁ

[cider_kondo]

リスクは保険で定量化するのが資本主義の原則なので、保証会社がソリューションに思える。id:babkimさんの書いてる問題含めて、そのあたりの調整機構がまだまだ発展途上なのが問題の本質か？

[PowerEdge]

自分がもし大家だったら、契約にある内容を理解できるかどうかの国語力くらいは持ってもらわないと入居させたくないですねえ。国籍関係なく。大家にも住人を選ぶ自由ください。

[iww]

国籍以外を理由にしよう という話

[strawberryhunter]

断りたい場合は、保証会社が審査中の申し込みがすでにある、でおｋ。急ぐなら他を当たってくださいと。断らないにしても保証会社を使った方が賃貸人・賃借人の双方にとっての利益になる。連帯保証の印鑑面倒過ぎ。

[t-tuguma]

まあ実務的には賃借人が外国人と判明した時点で物件の紹介を行わない。申込の段階まで行ってしまったとしても「外国人だから」という理由ではなく適当な理由でお断りする。

[tamtam3]

保証人が立てられない時点で外国人は詰む…　家賃も払わず落書き、ゴミだらけにしていく外国人借り主が多くて　貸したがらない事情も知ってる。そして外国人専門の斡旋業者もいる（トラブルもそこが引き受ける）

[mongrelP]

あ、やっぱ判例あったのね。法務局ェ…

[imakita_corp]

法的にはド正論だけどヤヤコシイ大家の所には入らない、紹介しないでええやん。特に仲介のは最終的に法リスクを追わないだけで「ここの大家はちょっとねｗ」を営業マンが頭にいれるのは不動産に限らず必要なことだし

[Yagokoro]

まあ、もっとうまくやれって事だな。

[kz78]

保証会社の倒産が少なくないことを考えると、なかなかなぁ…。

[atoh]

遠い昔独り者を理由に拒否された事あったなぁ。大家側はなぜ外国人に貸したくないかを分析して条件設定し直せばいいのね。トラブル起こさず、家賃ちゃんと払ってくれれば国籍なんてどうでもいいもんねぇ。

[ysync]

金銭だけに関わらず保証会社がトラブル全般を通訳なり込みで請け負ってくれればいいんじゃないかな。（他人事

[hungchang]

外国人への賃貸契約拒否は違法判決あるが、そんな訴訟を起こす奴が今後現れるとも思えない、と。逆に指定保証会社必須の案件は、審査落ちを理由に体よく拒否するためのものじゃないかと疑っている。

[quick_past]

苦情や事故の裏にはそれ以上に日常や通常が横たわってるってのを忘れがちになる。一種のパニック。おいらは賃貸で対日本人の揉め事にしかあったことがない。日系三世ブラジル人もいたけどいい人だったわ。

[memoryalpha]

日本語が話せない外国人への対応をやってくれる管理会社どんだけあるの？人権意識とか契約上だけの問題じゃないよ。なぜか「敵は大家、人権意識が低い不労所得者は潰せ」みたいな感じになってるが。

[NOV1975]

一度入っちゃうとちょっとやそっとじゃ追い出せないこともあるので(そこだけ緩めるのも今の社会制度だと危険)、保証のレベルアップしかないかなあ

[richest21]

人権意識高い系のはてなーの皆さんが借金背負って外国人向けの賃貸物件経営すればいいのにね。え？『なんで自分がそんなリスクを背負わなきゃならないんだ』って？そうだよね。その通りだよね。

[aliliput]

まぁ、およそマトモな人権感覚がある近代国家ならそうだよなー

[daybeforeyesterday]

うーむ

[sds-page]

留学生がトラブル起こして海外に逃げ帰ったとしても大家さんが泣き寝入りにならないような保障があればOKかな

[khwarizmi]

判例あるのか。不動産屋さんも大変な商売ね。