投資不動産を購入して成功する方法と失敗しないためのポイント４つ

上記シミュレーション見て頂ければ分かりますが、表面利回りは⑬「8.75％」に対して、ランニングコストを差し引いた後の実質利回りは⑭「6.05％」でした。つまり表面利回りは高くても、実質の利回りはそこまで高くないのが分かります。 また、960万円の物件を購入したのにも関わらず、ランニングコストを除いて、年間実質の収入は⑫「551,000円」ほどで、投資金額に対する投資効果は意外と高くないと思われる方もいらっしゃるでしょう。 ２、投資不動産物件を購入するメリット５つ！ 以上のように、不動産投資はそこまで大きな利回りが出るわけではありません。それでもなぜ、不動産投資をする方が多いのでしょうか。 以下では、キャピタルゲインやインカムゲイン以外の部分での不動産投資のメリットを記載していきます。 （１）「不動産」という実物資産が残る（２）相続・贈与税対策として有効である（３）少額自己資金から始められる