空き家のが日本の不動産を暴落させる可能性は低いのではないか - 住宅ローンと不動産のニュースをまとめない

日刊ゲンダイ|法改正で税金６倍に 「空き家」大量売りで始まる不動産大暴落 住宅用地の固定資産税の特例がなくなることから、空き家が大量に売りに出され、不動産価格が大暴落するという記事です。 元ネタが週刊誌の記事とはいえ、この手の言説はちょくちょく見かけることがあります。 もちろん未来になにがあるかは誰にもわかりませんので、今後、不動産価格が暴落することはじゅうぶんにあり得ます。 ですが暴落の要因として、固定資産税の増税(正しくは住宅用地の軽減が空き家の場合に適用されなくなる)による空き家の大量売りによるというのは考えにくいだろうとおもいます。 たしかに現在、空き家の増加は社会問題として浮上していますし、特例の適応除外で市場に供給される数が増えることは間違いありません。 とはいえ、それらの空き家の多くが売買あるいは賃貸市場へ出回る可能性は高くないでしょう。 空き家が中古や賃貸市場に出づらい理由

[ikahonokaho]

この問題、わたしも考えてました。おおむね同意見ですが、記事で指摘されているように根本の需給が人口減で供給過剰になりやすいところに、僅かでも売り物が増えたときどうなるかは読みづらいです。

[cbwinwin123]

空き家が問題化している地域や、空き家自体は価格が下がっていくでしょうが、それが人気の不動産価格に影響をどこまで及ぼすかは不透明です。