速報！首都圏マンション収益性ランキング

マンションPERとは、「マンション1戸あたりの収益力」を計るために考案した東京カンテイ独自の指標。マンション価格を「現在の評価額」、月額賃料を「現在の収益力」と考えて、マンション価格が月額賃料の何年分に相当するか（賃料が永年変わらないものとして何年で回収できるか）を算出している。専有面積30㎡未満のマンション、事務所・店舗用のユニットは集計から除外している。 今回、2014年1月1日から12月3日までの約1年間に首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）で分譲された新築マンションの価格と賃料をもとに、PERの小さい順にランキングした。首都圏平均は21.59倍であり、それよりもPERが小さければ、収益性の高いマンションということになる。半年前（2013年7月～2014年6月）の実績は24.99倍であり、収益性はかなり改善したことになる。 1位は東急目黒線の西小山駅 1位は東急目黒線の西小山駅

[asamaru]

収益性が高い(PERが低い)ところは資産性(価格)があやしい。資産価値が高いところは収益性が低くなる。前者が下町で、後者が都心。いずれにせよ今は割高だと思う。

[rikuspokon6]

下町っぽいところのが収益力高いってこと？

[itarumurayama]

そういう駅は「貸した方が収益得られる」反面、「２０年後・３０年後のキャピタル下落度合い高まる」傾向にある。都合の良い話はない。