京急vs.塚田農場､品川ビル立ち退き戦争勃発

東京の玄関口、品川駅。東海道新幹線や羽田空港からの客人を迎えるだけでなく、2024年度には山手線の新たな駅が本開業し、2027年度にはリニア中央新幹線の開通も計画されている。駅周辺では大規模な再開発も進められており、東京五輪後も大きく姿を変えそうだ。 こうした華やかな開発計画の陰で、不穏な動きが見られる。 立ち退き訴訟が勃発 品川駅の高輪口（西口）に面して立つ「京急第10ビル」。築年数は40年以上とやや古いが、抜群の立地を生かし、地下階には飲食店がひしめき合い、平日・休日問わずにぎわいを見せる。 このビルをめぐって、所有者である京浜急行電鉄（京急）がテナントを相手取り、立て続けに訴訟を起こしていたことがわかった。東洋経済の取材によれば、2017年11月から今年4月にかけて、5件の建物明け渡し訴訟を東京地方裁判所に申し立てている。 訴訟をしてまで京急がテナントを退去させたいのは、再開発計画を

[envygreedlust]

年間4000万円ということは、5年で2億、10年で4億、プラス多くの従業員の生活がそこにぶら下がっているということ　これまでの賃借料水準もあるけど、結局は1億5000万円では足らないということでしょう

[topiyama]

内容と関係ないけど、東洋経済ウイルス広告出るぞ。／想像以上の優良物件で値段が釣り上がってるのか。

[homarara]

この居座りがNGだと、新宿のベルクもNGになる気がするな。中国のネイルハウスや習近平ポスターみたいに面白い戦いを期待する。ローラーや大砲はいらんけど。

[hiruhikoando]

過労死事件以来モンテは法務に莫大な資金をつぎ込んでいるので塚田よりラスボスはモンテなのでは。京急の勝ち筋はなかなか見えない。

[tteraka]

同じビルのパチ屋は訴えんのか⁈

[nanoha3]

“品川高輪店の店舗利益は2017年4月から2018年2月までの11カ月間累計で4273万円。APカンパニーの直営200店舗以上の中で最も利益を生んでおり、単純計算で同社年間営業利益（3.3億円）の1割以上にも上る。”盛ってそうｗ

[yamatonatu]

1 Fがパチンコ屋のあの古いビルか。

[camellow]

東西の通路を通すのにビルを壊すのは必須じゃ無いように見えるけどな。公共の利益としての再開発に便乗してついでに新しいビルで一儲けしたいだけだろ。そんなら十分なカネを積むしかないわな。

[nobodyplace]

個人の人は大変だろうから同情するけど、他は立ち退いたったらえーやんとしか

[hit-the-light1326]

富士そばでもルノアールでもなかった/席数130の単店で1割以上って確かにエグいな…

[mczkanako]

立ち退き料が不当だとも思わないし、店子が駄々こねてるだけに見受けられる。まあ個人はなかなか辛いものがあると思う。しかし、年齢にもよると思うが、1.5億ももらえれば隠居または他店舗で営業できるのでは。

[kiyo560808]

あの店舗そんなに儲かってるのか。2億とかなら手を打てたりしないのかな。

[kowyoshi]

にょわー★

[yahsusu]

品川駅周辺はランチも1000円越えが最低ラインといってもいい中、あそこのビルは安いので塚田牧場には頑張ってほしい

[pure_flat]

京急がビルを取得したのが2006年で、塚田農場が入ったのが2011年なら、なんで最初から定期借家契約にしなかったんだろうね。いろいろ事情があるんだろうけれども。

[naggg]

あー、あのビルかー

[htnmiki]

高輪口ほんとボロいよな。Tジョイにしか用がない。

[theatrical]

昨日調子乗ってワイン2本一時間で飲んだんだけど、案の定二日酔いになった。だから酒を飲む気はないんだけど、塚田農場行きたい気分になった。飯だけくおうかな。

[airj12]

金額が見合ってないだけな気が

[daybeforeyesterday]

うーむ

[girlicjam]

品川の京急口のパチンコ屋が気にくわないので滅多と行かない方面だけど、乗降者多いからか儲かってるんだな。

[teto2645]

超優良立地を2,3年で回収できる程度の立ち退き料でわかりましたと出て行くわけないか。どーゆー方向での決着になるか楽しみ。

[n_231]

確かに品川西口で居酒屋といえばあそこって感じ。まぁ年間4000万は盛ってるかもだが。

[blueboy]

　　京急なんて、駅ビルをいっぱい自社保有しているだろうから、横浜あたりの駅ビルのなかで特設店舗を提供すればいいだろ。品川と横浜なら同規模だし。

[kaitoster]

あのおんぼろビル居酒屋ビジネスにとっては超一等地だったのか。

[kitaido0]

不買運動がおきないから安心してごねられるね

[bohemian916]

品川には3つも塚田農場あって、待ち合わせですれ違い3店舗回ったことがあるので、一つくらい減ってもいいよ

[misakiushida]

熱い戦いや、、

[shoot_c_na]

京急品川は地上駅にするつもりなのか。てっきり蒲田要塞みたいにするもんだと・・・

[IGA-OS]

結局は利益保証の補填額面。

[GANPON]

そもそも京急品川駅の地平化は今の山手線の留置線の位置になるわけで駅自体は東にずれることとなるとビルの解体が不可欠というのは無理筋な論理になるのでは

[zoidstown]

懐かしいな、このビル。