【後悔！物件の内覧時に注意すればよかったポイント10選】男女500人アンケート調査

家を購入したり借りたりする前には、内覧・内見と呼ばれる見学を行うのが一般的です。 内覧・内見は、ネット情報や写真だけでは伝わらない「住みやすさ」をチェックする貴重な機会。 しかし「内覧・内見時のチェックが不十分で、入居後に後悔した」という人も少なくありません。 そこで今回は、物件の購入や賃貸住宅を借りた経験がある500人にアンケートを実施。 物件の内覧時に最も重視したことや、もっと注意すれば良かったことを聞きました。 【調査概要】 調査対象：物件の購入や賃貸住宅を借りた経験がある人 調査期間：2023年3月3日～6日 調査機関：自社調査 調査方法：インターネットによる任意回答 有効回答数：500人（女性309人／男性191人） 回答者の年代：10代 0.4％／20代 14.6％／30代 35.0％／40代 33.2％／50代 14.2％／60代以上 2.6％

[si_mako]

すりガラスの窓の真横に防災無線のスピーカーがあることに気付かず入居し、毎日17時に爆音ドボルザークを聞く羽目になった

[gmnmslvst]

上階の男性が20時頃にGLAYを熱唱し出すがサビが上手いので許している

[IthacaChasma]

そしてどんなに注意しても内覧では分からないのが、「左右や下の住人が生活音にどれくらい敏感か・苦情を言ってくるか」なんだよなあ。

[hapilaki]

引越しを30回ほどした俺から言わせれば、「静かさ」さえクリアしていればあとはどうとでもなるね。独居老人の独り言、若者がネットゲームで叫ぶ、室内でカラオケをするなど、常識では考えられない人がいるからね。

[hanninyasu]

騒音って住む人間からするとすごい重要だけど、家主からすると建物が痛むわけじゃないからどうでもいいんだよね。だから対応もテキトーになる。

[nicht-sein]

乗ってないので言うとネット環境かなぁ。100戸近い新築マンションなのに、1GのVDSLでピークタイムになると通信劇重なのに独自回線引くのはNGなんて物件がまだあったりする。

[fishma]

静かさ/防音性って、究極的には家賃とほぼ比例しているのよね。安普請なのに静か！ってそうそう見つからないのよね。隣人の民度も同様に家賃と比例する。なので結局、家賃を積むのが正解みたいなところがある

[takashi_m17]

周りの生活音とか防音関係は18時以降に内覧すべしって誰かが言ってた

[imwks]

内見が休日の昼間の１時間程度じゃあ、本当のことはわからない。できれば1泊2日くらいさせてくれるオプションを用意してくれないかな？夜遅くは営業時間過ぎるからって無理。まあ結局ガチャ運でしか無い

[ht_s]

上階の癇癪持ちの子が部屋中を走り回ってたまにジャンプからの着地をキメるの、内覧時に気づかなかった。ただ泣いてる音は上からは聞こえないので（ベランダから時折聞こえる）今回も鉄筋選んでよかった。

[noname774300]

今住んでいる部屋自体に不満は全く無いんだけどあとから引っ越してきた人の部屋から漏れるタバコの煙がすごく臭いから自分の部屋のドアの内側を目張りした。騒音被害はどうにも防ぎようがないから大変そう。

[tokinaka]

え、ネットワークの速さランクインしないの？必ずルータ持っていって測ってるぞ。

[hryord]

レオパレスでロフトが嬉しくて契約したら毎晩上からありがたいお経が聞こえてきた

[FUKAMACHI]

そりゃ一番は「どれくらい静かで、周りの住人に厄介なやつがいないかどうか」なんだが、そんなのは一度の内見程度ではわからんのだよな。平日の２１時以降ぐらいにでもならないと。

[monotonus]

賃貸なんて引っ越しできるんだからもう殆ど割り切るしかないよ。数当たるしかない。買ったら1億円するような物件でもダメなとこはダメ。

[taro-r]

前の道が夜意外にうるさかったっていうのはあるなぁ。近隣住人はチェックしようがないというか。一回失敗すると次回は気にするけど。

[lejay4405]

ほえー勉強になります

[benking377]

木造だけどペット可物件に住んでる(ペットは飼ってない)。割高にはなるけど、みんなペットの声やらなんやらをわかったうえでの入居なので子供の泣き声も抑えめのホームシアターでも苦情いれないし入ってこない

[nandenandechan]

既に書かれてるけど、替えがきかないのが近隣住人。｢警察も対応してくれない｣という発言をする人には要注意。内覧時には判断できない。困った。

[cxal]

大手ハウスメーカーの賃貸に住んで、隣の物音が全く聞こえなくて、断熱性が高く、外気の影響も受け難かったのに感動して、注文住宅は性能重視の一条工務店にした。

[TriQ]

数年数十年間かつ数十～数百万かかるものをあの一瞬で見極めろってかなり無茶振りだよなぁ。一週間くらい生活させてほしいわ

[north_korea]

RC造にしたら騒音から開放されたな。隣人の音どころか目の前の道路で工事が始まっても何も聞こえない。

[sigwyg]

音はなんとかなるが、振動だけはどうにもならない。

[ghrn]

マンションなら上下左右に部屋があるか。それだけで室温が安定する。下が駐車場だと恐ろしく寒くなるし、最上階だと夏めちゃくちゃ暑い(大丈夫という不動産会社の言うことは当てにならない)。

[i_ko10mi]

ゴミ出しマナーと掲示の内容、ベランダや共用部分の綺麗さ、洗濯物の干し方きれいか、窓にカーテンがこびりついた汚部屋ゴミ屋敷が無さそうかを見て、うるさい人やマナー悪い人がそばにくるリスク対策してた。

[ueshin]

となりの人の声や騒音がなぜここまで神経にさわるのかナゾですが、内覧のときに気づけることなんてあるのだろうか。壁のノックくらいでしか確かめられないのか。

[jsbmrr]

目の前の電線がすずめの朝の集会所になっててﾁｭﾝﾁｭﾝうるさくて最初は困ってた。今はもうペットだと思ってる。近付いても逃げなくなったから向こうもそう思ってるんだと思う。ある程度は慣れだよね

[nism]

内見せずに契約したら1K表示なのに、キッチンとの部屋の間に扉の類がなく実質ワンルームだったことある。現況優先許すまじ…。

[tenkinkoguma]

転勤生活では転勤が決まってから転居するまで2週間くらいだった。今の間取りを旦那の会社指定の不動産屋にFAXで送り、同じような間取りを探してます、物件を見に行くのは今度の土日です、しか言わなかったもんなぁ

[akiat]

俺は建設中の新築で図面見ながら選ぶ。やはり、新しいとこはいい。鉄筋選べば防音は期待できる。昼間と夜で現地周辺を確認するのはした方がいい。

[alexe]

こういった記事をがあるとありがたい。大島テルの記事も良かった。

[magaso]

前の家は裏が小さな倉庫会社で、日中ずーっとフォークリフトのバック音が響き続けてた。バック音って注意を引くための音だから何していても気になってかなり参った。内覧は土日だったから鳴ってなかったのよね…

[kura-2]

住んで使ってみないとわからんのも結構ある。近隣住民の民度もなかなか難しい。ごみ捨て場が崩壊してるとか分かりやすいのはなかなかなくて、一定期間住んでからおかしいやつに遭遇する

[waitingforspring]

家そのものじゃないけど、駅からのルートとかかなぁ。不審者に追いかけられて、怖い思いしたことあるので…

[mohno]

騒音はねぇ。見に行ったときに分からなかったけど、近所で毎日ギター弾く人がいたとかあったなー。近隣にどんな人がいるかも、すぐに分かるわけじゃないしね。運が悪いと後悔する気持ちは分かるけど。

[Yagokoro]

騒音は時間の限られた内見では絶対に分からん。周囲の環境音を時間掛けて調べるしかないし、周辺住人の運もある

[tottun]

毎日上階のキッズが走り回ってむちゃくちゃうるさい。ほんとに凄まじい音するよ。

[m_c2n]

初めて一人暮らしした時隣の男の子が毎日深夜〜早朝大声でボイチャしながらゲームしてて最悪だった……管理会社づてに注意してもらって直らなかったから最終的に警察呼んだ思い出

[ktmtto]

必要になったらみる