老朽マンション、建て替え容易に 多数決要件の緩和検討―葉梨法相、区分所有法改正を諮問：時事ドットコム

老朽マンション、建て替え容易に 多数決要件の緩和検討―葉梨法相、区分所有法改正を諮問 2022年09月03日07時14分 老朽化が進み、解体作業が始まったマンション＝２０１１年９月、東京都多摩市 葉梨康弘法相は２日の閣議後記者会見で、分譲マンションの建て替え条件を緩和するため、区分所有法の改正を１２日の法制審議会（法相の諮問機関）に諮問すると発表した。所有者の５分の４の賛同を必要とする建て替え決議の要件を引き下げることが柱。今後予想される老朽化マンションの増加に対応する狙いがある。 老朽空き家の収用簡略化 知事裁定で期間短縮―所有者不明土地の活用促進・国交省 国土交通省の調査によると、２０２１年末現在、全国の築４０年超のマンション数は１１６万戸。２０年後には４２５万戸まで増えると予測され、所有者の高齢化と合わせた「二つの老い」への対応が急務となっている。 分譲マンションの建て替えに当たり、

[Gelsy]

立地が良くて容積率に余裕があって耐震性が不足してるマンション探して仕掛けるのか。

[aa_R_waiwai]

id:Gelsy むしろ耐震性が不足してることが分かったなら、もっと行政に強制力を持たせても良いように思う。背が高いマンションなら、倒壊するときに、周辺の建物を巻き込む可能性すらあるし。

[asamaru]

都内のマンションで長年理事長をやってるけど、建て替えは経済的な理由でかなり難しい。きちんとした建替え議案を作れたのに、賛成率がネックになっているようなところはほとんどない（一件知ってるけど）

[beresford]

3分の2でいいだろ

[tsutsumi154]

連絡がつかない人が反対に自動的になるのはそもそもおかしくないか

[zu2]

“多数決要件を４分の３かそれ以下に引き下げる案や、耐震性不足など放置しておくと危険な場合に要件を引き下げる案" "裁判所など公的機関が認めることを条件に、所有者不明の区分所有者を意思決定から除外する案も”