東京都内、10年後の資産価値「落ちる街」「落ちない街」ランキング50 | マネーポストWEB

コロナ禍によって自宅で過ごす時間が増え、相次ぐ災害などもあって「住まい選び」への注目度が増している。なかでも気になるのが「将来の資産価値」だ。はたして自分の住まいは、10年後、20年後も資産であり続けるのか、それとも二束三文と化してしまうのか──。 東京の不動産市場はかつてない活況に沸いている。不動産ジャーナリストの榊淳司氏が指摘する。 「テレワークによるマンションの需要増加もあって、現在、都内の不動産はバブル状態にあります。いまは郊外も高値がついていますが、この流れが10年先も続くかどうかは不透明です」 どの物件も高騰しているなかで冷静に見極めるべきは、“将来の資産価値”だ。 不動産運用コンサルティングなどを行なう「リーウェイズ」は、AI（人工知能）を駆使して「10年後の不動産の資産価値」を独自に導き出している。同社の巻口成憲社長が説明する。 「多くの企業の不動産調査は、『いま売買したら

[awkad]

ま、でもすでにほとんどの人には買えませんけどね。1LDKで7000万とかですよその資産価値の落ちにくいところ。

[osugi828]

都下は落ちるが23区内は落ちづらいというそれだけの話

[alchemy-k]

おかしなランキング 八王子が横浜線になってたり（中央線だろうよ）京王八王子が別になってたり 八王子は、むかしからそんな評価なんだから、そもそも参宮橋とかとは、層がちがうんだし

[fog-og-frog2]

都市区画の規制にがんじがらめにされて、あの辺買える皆タワマンに行って街としては既に枯れている成城学園前と、西武池袋線で珍しく高架化による再開発に成功した石神井公園が等しく並んでるのが気になる。何でや。

[ponpon_qonqon]

東武練馬そもそも物件ないし現時点で好立地というイメージすらないのだが…。いっぽうで参宮橋は降車後の徒歩アクセスが非常に悪い。なにを深層学習したのやら…。もう「AI」をうたってる時点で全部クソだよね

[gimonfu_usr]

https://tinyurl.com/m2y3we46　／https://tinyurl.com/t63hy6　ここだと国分寺は耐震スコア高い。立川断層が動くと、どうかな？／https://tinyurl.com/43bu89u8　どっちにせよ頑丈なのは、あきる野八王子青梅の西半分から西。遷都を。

[YaSuYuKi]

参宮橋が落ちにくいというのはかなり実感がある。利便性、環境、低知名度(有名なエリアは割高になりやすいため崩れやすい)が揃っている