「契約書に効力なし!?」またも新宿ルミネで立ち退きトラブルが発生中

JR東日本グループのルミネが運営する新宿駅ビル「ルミネエスト」と、テナントに入る飲食店の間でトラブルが続いている。 かつて、当サイトでも報じた「ベルク問題」（記事参照）に続いて、同ビル7Fに入居している沖縄料理店「ナビィとかまど」に対して、立ち退きを要求しているのだ。また、この立ち退きトラブルが転じて、同店従業員の給料未払い問題に発展しているという。同店従業員が語る。 「ルミネの言い分は、”『ナビィ』への賃貸契約は今年の10月31日に切れているので、すぐに立ち退け”というもの。ところが、現在の当店のオーナーが所有している契約書には、”平成24年10月31日までの契約”と書いてあるんです。現オーナーは、前オーナーからこの契約書のみ引き継いでいるのですが、ルミネの主張は『同契約書は効力がないもので、それとは別の、前オーナーと結んでいた平成21年10月31日までの賃貸契約書こそ、実効性のあるもの

[nakakzs]

記事はあくまで店側の主張だけど、ルミネ側の対応を外から客観的に見ていると、ネームプレート消したりとかルミネが悪に見えてしまうなあ。もうちょっと理性的な対応もあるだろうに。

[spoichi]

これだけ徹底してるならゴミストーキングとかカメラ監視もやってるんだろうな。

[uwaraba]

契約書有効期限やルミネ側が契約書を見せないこと等、店舗の単なる従業員クラスが断言しきれるものなのか疑問ゆえ、判断保留

[kaeru-no-tsura]

ホントにナビィとかまどを立ち退きさせようとしてるの？　繁盛してるっぽかったが

[nelnal_memo]

なんかベルクの時もそうだけど、ワンマン社長かなんかが「俺のイメージに合わないから立ち退かせろ」と言ってる図が浮かぶというか・・・。なんかそういう対応なんだよね。

[ext3]

やれやれ.JR東日本は電子マネーにしてもこの手の商売にしても融通きかないね

[botp]

この記事だけ読むとルミネ側がちょっとアレすぎる

[t-murachi]

公取委仕事しろ。

[kaitoster]

川崎の駅ビルも新装オープンしたらテナント料の大幅値上げがあったみたいで、単価の安い店はごっそり入れ替わってたな。カレー屋はクリスピードーナツに追いやられ、近くのビルに移転したが立地の悪さで潰れた。

[dzd12061]

強引でも儲けたもの勝ちってのが時代だからしょうがないか。でも、JRが一等地で儲けるってのは、元国営企業であるだけに、なんか・・・

[mangakoji]

すべて定期借地権のおかげですね。ひどい法律を作ったモンだ

[kanimaster]

誰と誰が契約を締結しているのか、この記事からはさっぱりわからない。

[tweakk]

うわあ

[I11]

ファッションビルのファッショな経営。

[worthlesswaste]

前オーナーは何処に行ったんだ？亡くなってるの？

[ahahasasa]

JR系のビルはお金回収するみたいね。グランデュオ立川もそうだった。

[nakag0711]

一方の言い分だけを元に記事を載せるというのは危ういやり方。この店こそ悪質なのかも知れんぞ

[coldbrain]

何百枚もあるであろう施設案内リーフレットの同店名の上に目隠しシールを貼ったり←馬鹿かよ

[uhyorin]

id:takerunba がスネークした模様。本当にひどい。http://d.hatena.ne.jp/takerunba/20091126/p2

[plank]

　あんな薄暗いしょぼいビルがファッションビルねえ・・・

[TOM2005]

昔ならこの手のごり押しは強いもん勝ちだったのだろうけれど今では通じなくなっていることが理解できていない古い人間が幹部にいるのだろう。

[AmaiSaeta]

事実だとしたらとんでもない事だが、ソースがサイゾーなのが…… | この記事を信ずるならば裁判になってるっぽいし、その結果待ちが妥当かなぁ。

[minarai]

もっとちゃんとしたソースが欲しいなぁ

[workingmanisdead]

この記事だけではよく分からない。また貸しなのかも？店の入れ替えは、オーナー一緒の系列店との入れ替えにすればいいのにと常々思っていた

[se_tsu_na]

　平米あたりの売上が達成されてない、とかならともかく、ただの足きりだもんなあ。あんまり頻繁に入れ替わるのは客として不便。

[d346prt]

サイゾーなので、裏取れてるかわからんけど…親会社が大きいと、往々にして傲慢な人間が出向で寄こされてたりするもんだよね。

[b0101]

るみねなにやってるの

[sajiwo]

つーか無断転貸なら契約解除できるだろ。しないということはルミネで何かあるってことじゃないのか。と普通は思う。

[A-xtu]

ルミ姉の肩を持つつもりはないんだけど、ちょっとこの記事は怪しいなあ。だってそこまで出て行ってほしいのなら、原材料仕入の妨害行為とかあるはずでしょ？あるいは、近所まで材料を買出しに行くとか？続報待ち

[goingzero]

ルミネ「不法占拠だと思うけどお金は欲しいよう…」