孤独死：法外なその後 不動産会社、遺族に８百万円請求 - 毎日ｊｐ(毎日新聞)

４８歳の男性が孤独死した部屋。清掃が終わり、オゾンを発生させて臭気を除去する機械が置かれている＝「あんしんネット」提供 昨年１１月、東京都港区のワンルームマンションで、４８歳の独居男性が吐血して病死しているのが見つかった。死後約３週間。連絡を受けてその日のうちに郷里の新潟から上京した実妹は、マンションを管理する不動産会社の担当者からこう告げられた。「家賃を値引きしなければ、次の借り手がつかない。家賃の半額を１０年分請求することになる」 賃料は月約１４万円。請求額は合計８００万円以上になった。別途、床のフローリングや壁のクロスを交換するリフォーム費用約５０万円も請求するという。「とても払えない。新潟の老いた両親は首をくくるしかない」。打ちのめされた様子の実妹を見かねて、遺品整理と部屋の清掃を請け負った「あんしんネット」（東京都大田区）の担当者は「法外な額なので弁護士を入れて交渉すべきだ」と

[MXMXM]

NHK「無縁死3万人」ってやってたけど、孤独死、今後も増え続けそうな予感。

[takepierrot]

遺族に迷惑をかけない～つの死に方。ライフハックとして取り上げないとな。

[hirose504]

宅地建物取引業法では、家主や不動産会社は部屋を貸す際、借り手の判断に影響を与える重要事項を事前に説明することが義務づけられている。ただし、孤独死は同法上の重要事項に当たらないという。

[nanashix774]

保険で解決するしかないだろう。そうなると入居コストが加算され、ますます賃貸住宅の流動性が低下する。

[t___s]

自殺でもないのにか。こういうことも考えなくてはならないんだな。

[t-murachi]

人が死ぬのは当然の、自然の摂理なんだが。つか、人が孤独死した部屋ですよ、とか説明されたとして、「ふーん。だから?」としか思わんのだがなぁ…。

[hirotow]

保険かけてないなら管理会社？の責任。保険金もらってるなら単なる詐欺。

[oldriver]

ヤクザの因縁レベルだと思うんですが、実際にヤクザなのかもしれない。

[kazu111]

敷金、礼金に保証人までつけれる貸し手優位な法制度なんだから貸主が責任とるべき。借主は孤独死のリスクに対しては２万で保証会社に保証人を頼む、で全てのリスクをとってもらう。腐乱死体なんてよくあることだよ

[toronei]

殺人、自殺、孤独死があったということを、不動産業者や大家は公表しなくて良い、という風に法改正するべきでしょう。

[homer_wells]

ナイス記事。田口ランディの『コンセント』を思い出した。

[yfujisawa]

夏場など腐乱する可能性があり、そういう部屋は後に入居するのに気が引ける。折り込もうとすると、家賃が上がったり老人お断りになったりの可能性。冷たいけど機器を設置して早期検出かなぁ。ビジネスチャンス。

[tano13]

大家というのはノーリスクハイリターンな仕事だよな。存在自体はニートとたいしてかわらんのに

[na23]

そんなことを気にする借り手ばかりとは思えないが。

[inumash]

原状回復用の費用負担は仕方がないけど、それ以上のリスクを貸し手側に貸すのはおかしい。そのリスクを貸すならそれだけのメリット(賃料が半額とか)を最初に契約に盛り込めよ。

[mfigure]

出典が毎日だからあれだけど、事実ならひどい。

[RRD]

孤独死と腐乱死の問題がごっちゃになってるぞ

[hell0w0rld]

請求額に驚いた。借り手がつかない＝賃貸住宅で死ぬっていうのは想定外ということ？

[satomi_hanten]

「向こう10年」の根拠が無い。該当物件の平均居住年数から1世代分を算出すべき。

[I11]

マンションを管理している会社はどこだ？　マンション管理会社や管理組合などが孤独死防止の対策をうつべき。日ごろから住人とコミュニケーションをとっていなかったマンション管理者にも責任がある。

[ya--mada]

大家業って何もしなくて済む仕事だと勘違いされ始めたのはいつなんだろう？店子の面倒を引き受けるからこそ入居時にワケわからん条件を付けるんでなかった？(敷金礼金とか外国人不可水商売不可とか)

[kaerudayo]

隣の部屋で孤独死があったときは1年以上募集せずに部屋を空けていたが……強欲な大家だったからな。

[geromi]

マンションの恐ろしさがわかった。漏れの姉もマンションに一人で住んでるのでやばいわ。

[bimbom]

根拠のない請求はほうっておけばそれ以上請求してこないよ。根拠は何？

[chess-news]

周囲の家賃を下げなくてはならないなど、要求したくなる大家の気持ちもわからなくない。でも、住んでるのだからそこで死ぬ可能性は初めからわかってる。死ぬまでに払った家賃におりこまれているべき。

[A-xtu]

会社の言い分は意味不明。家賃を未収収益として計上してたのか？違うだろ。だったら家賃値下げ分の損失を誰かが補填する義務などどこにもない。こういうコトが常識になってはいけない

[niceniko]

不動産屋も怪しいとこ多いしな。都合悪いと居留守使う不動産屋もあるし/リフォームで50万はボッタクリ。ちゃんと法律作ったほうが良いね。

[kaitoster]

賃貸怖い・・・。しかし戸建は高い・・・。困ったもんだ。

[osito]

そういや私の住んでる木更津市だと、800万円あったら200坪くらいの土地付き3DKくらいの中古住宅が買える（ただしプチ僻地で築30-40年くらいのオンボロなのはお約束）事があったりする。

[iww]

1年もすれば次の借り手もつくとして 14*12+50万=218万、なら確かに妥当な気もする