土地を放棄できる国ドイツ 「負動産」捨てられない日本：朝日新聞デジタル

負動産時代 日本には土地を「捨てる」制度が存在しない。ただでも買い手がつかないような土地を運悪く抱えてしまうと、売ることも捨てることもできず、管理コストや固定資産税の負担だけが残る「負動産化」が進む。ドイツでは、土地は捨てることができると法律に明記されているという。土地を捨てられる制度はどう運用されているのか。現地を訪ねた。 独東部ドレスデン中心部の工業地帯。鉄道沿いの国道を少し入ったところに、コンクリート５階建ての廃虚があった。窓ガラスがところどころ割れ、建物の背後には広大な敷地が広がっていた。敷地面積は約１万５千平方メートル。旧東ドイツ時代には薬品工場として使われていたが、その後、捨てられたという。 ドイツの民法には「所有者が放棄の意思を土地登記所に表示し、土地登記簿に登記されることによって、放棄することができる」（９２８条１項）と明記されている。放棄された土地をまず先占する権利は「州

[altar]

各所有者が黙々と負担して問題が表面化しづらいのと行政の負担として可視化されるのとでは、本来ステークホルダーであるべき共同体の問題として整理されて対応もしやすくなる分後者のほうがずいぶんマシに見える。

[gogatsu26]

実際ドイツ東部は捨てられた土地だらけでかなり荒れ果てて

[paravola]

（税金を払わなくていい人に渡したら活用できたと）その後はザクセン州財務省系の公的団体「州中央土地管理ザクセン」が管理。立地が良かったためドレスデン市に再開発を持ちかけ、土地を市に無償で譲渡したという

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行政負担は避けられない『放棄された土地は、どこかに所有させなければならない義務もないため、ほとんどは「無主地」として管理されるが、そのコストは行政が負担せざるを得ない。』

[maturi]

放棄された土地は、ほとんどは「無主地」として管理されるが、そのコストは行政が負担せざるを得ない。ドイツ国内でも地域によっては、無主地の増加による行政の負担増が問題になっているという

[daybeforeyesterday]

うーむ

[zakkie]

墾田永年私財法の復活とセットで。

[mouseion]

土地を放棄できないなら、マンションなら賃貸か民泊をやり、買い手の付かない荒れ地なら駐車場または駅に近ければ駐車場にすると今の時分割りと儲かるよ。