ドイツ不動産市場がメルトダウン、開発業者に不況の波－大手も破綻

戦後ドイツ復興の象徴だったニュルンベルクの「クエレ・ビル」再開発事業では今年７月、市長が出席して最後の梁（はり）を配置する式典が行われた。生まれ変わったクエレ・ビルはオフィスや店舗、住宅からなる巨大な複合施設となり、2024年に開所する予定だった。 ところが、開発を請け負っていたゲルヒ・グループは、プロジェクト関連会社の１社とともに過去数週間で破産手続きの開始を申請した。これにより施設開所の時期はいまや不透明だ。ゲルヒはまた、総額40億ユーロ（約6300億円）の建設中プロジェクトを抱えている。 低金利で資金調達できた時代の終わりに動揺する不動産市場に新たな打撃が加わった格好だが、市場の変化の影響を最も受けやすいのは誰かを浮き彫りにしてもいる。現在の不動産危機を巡る投資家の不安は不動産保有者に集中していたが、ゲルヒなどの苦境は建設プロジェクトを抱える開発業者が差し迫った危機にさらされているこ

[kaorun]

不動産バブル崩壊というより、インフレと高金利による収支の悪化とそれに伴う需要減、という感じか。

[xanaduuu]

中国に続きドイツもってなると、長金利上がってるアメリカでも起こり得るかも。とすると、また不況期に突入しそうやな。とりあえず、円安だけはどうにかしてー

[songe]

ロシアからの安価なエネルギーに頼り中国経済との結び付きを高め続けてきたドイツが世界に道徳を説いていたの今となっては笑い話だね。

[hirokinko]

投信の海外リートの評価額が超下がってるの、これの影響もあるのかな？

[ucue]

メルケルが、中国ロシア依存路線やっちゃったもんだから、今大変だそうで。

[houyhnhm]

これスタグフレーションではと／日本も似たような状況。下落に向かうとナイアガラなのはいつもの話。

[mohno]

「膨らむ建設コスト、上昇する金利、価格の下落に苦しんでいる」「世界的に見ても開発業者は憂き目」「ドイツ不動産市場のリセッションは１年半前に始まり、ここ２－３カ月は開発業者の破綻がいっそう増えている」

[ztlzpd]

日本は今の状態で金利上げたらだめって分かる人が増えてほしいね。

[yamatedolphin]

ドイツを皮肉りたい人って一定数いるけど、日本みたいに財政も金融も一国で決められる国からみれば、それなりの苦労がよりあると思うけどな。

[georgew]

不動産逆噴射は中国だけじゃないんだね。

[qaliinfo20]

中国依存で自国に迷惑かけた政治家。ドイツメルケル、自民党二階、立憲民主岡田、公明党山口

[ueshin]

バブル崩壊としたら、日本のような株価暴落と金融の不良債権蓄積の情報がないな。不良債権は時限爆弾。

[takAmid]

ドイツの大手自動車メーカーは中国に大きくコミットしてて(中国国内で研究開発やデザインなども行ってカプセル化しようとしている)これもやばそうな感じ. テスラの扱いをみると中国市場でまともな競争は無理っぽい.

[hihi01]

やばいな。これはやばい。

[hagakuress]

コメント欄のドイツ擁護が弱々しいね。マルクからユーロでウハウハだった頃のドイツ知らないんすかね？

[nakab]

日本も不動産価格が下落したら安いマンションを買いたいが、資金が足りない。

[call_me_nots]

2014年水準とな

[number917]

かなりヒートアップしているカナダの不動産バブルも同じ状況なので、いつバブルが弾けるのかって言われてるね（金融危機で不動産価値が１−２割程度しか減らなかったからずっと上昇し続けてる）

[dojoab]

環境労働など高い公的基準を、大概先進国で最後の方に導入する日本。親軍政独裁や政治レベル、ジャニ芸能ムラや社会問題改善する気薄い。そんなので他の先進国より民度がー日本凄い！とか言ってるのはお笑いだね。

[differential]

メルトダウンっていう例えすごいな／金利上昇が不動産マーケットに影響ってのは90年代の日本のバブルと端緒が同じだ。ちゃんとインフレしてるから逆にやばいんだよな／日本はデフレってたから

[yamadar]

ドイツそんな事になってたのか

[allezvous]

「ゲルヒ・グループは、プロジェクト関連会社の１社とともに過去数週間で破産手続きの開始を申請した」教皇派が自滅したぞ！皇帝派の勝利だ！

[mshkh]

やっぱりどうしても中国の不動産不況を連想してしまう。世界に波及しないといいけど

[Lhankor_Mhy]

『開発を請け負っていたゲルヒ・グループは、プロジェクト関連会社の１社とともに過去数週間で破産手続きの開始を申請した。これにより施設開所の時期はいまや不透明だ』

[addwisteria]

中長期的のプロジェクトを扱う業種にとって急激な変動はリスクが大きいよな。それはさておきドイツがECBの政策で苦しむのは2010年代を思うとシャーデンフロイデが…。