住宅会社選別チェックリスト

木造でも鉄骨造でも〇〇工法でも、耐震等級3が合格ライン 南海トラフでM8〜9クラスの地震が発生する確率は「50年以内に90%程度かそれ以上、30年以内に70～80％」これを無事に乗り切るには耐震等級３が必須であるということは、構造の専門家の間では常識となっています。 一般の方は鉄骨... さらに突っ込んで確認するのであれば、構造計算の方法を聞いてみてください。計算方法の種類は、簡易計算である「壁量計算」、本来の構造計算である「許容応力度計算」、そして、型式認定という3つの方法に大別されます。（※型式認定は大手ハウスメーカーが取り入れている構造検討方法です。）三階建て以上では許容応力度計算が義務づけられていますが、平屋、2階建住宅においては9割以上の住宅会社が壁量計算しかしていません。かつて芝浦工業大学にてランダムに100物件分の簡易計算の住宅図面を集めて許容応力度計算を行うという試みが行わ

[w_bonbon]

その選別をくぐり抜けた最強の家の先に、クソみたいな近所や町内会、消防団があるので人生は虚無。

[nyankotsu]

このチェックリストを使う前に、まず最低3000万円の予算を準備します。あ、土地は別です。

[medical_910]

ある工務店の完成見学会に行った時、若くてちゃらそうな営業の女性が担当してくれたことがあった。不安だったけど日射取得からC値とUa値まで聞いたら何でも即答してくれて、そこの工務店で建てた。

[pekoraaaaa]

みんなYoutubeとかブログみると揃いも揃って一条工務店が多いのなんでだと思ってたけど、こういうことなのか

[Elie]

これを満たせるメーカー、大手だと一条とヤマト住建の高額商品くらいでは？

[evamatisse]

三井や住友林業なら余裕で満たせると思う。金ないなら一条。

[camellow]

立地重視で建て売りを見に行くと耐震等級や換気、断熱、気密について本当になに一つ答えられない業者も多いんだよね。土地だけ買おうにもそういう業者の建築条件付きだったりしてなかなかめんどくさい。

[The-Globe]

クリアできる住宅会社ではどうしたって高くなるが、高い住宅会社でもクリアできるわけでもないのが本当の問題

[Yutorigen]

一条工務店で建てたけど庇だけはなかなか満たせないのよ。夏の日射遮蔽は窓の外にシェードつければいいだけなのでそんなに困らないけど。まあそもそも都会だと土地が狭くて庇延ばす土地がねぇってなるんだけどね。

[koishi]

建売も含めローコスト狙うなら2x4の会社を。構造的に気密と耐震については有利だし、在来は手抜こうと思えばいくらでも抜けるけど2×4は規定があるのである程度は担保される。ちゃんとしたところならどっちでも良いけど

[facebooook]

松尾設計室

[ene0kcal]

いまさらブクマ。1月か…新型コロナ関係の仕事してて忙しかったのか、単に見落としてたのか？／最近引っ越した所が湿度が60～70度なのよ。大井町のマンションはこの時期50度前後だったのに。

[kanyama724]

買わんけど

[colorless4]

無印良品の家をお勧めする。ブクマかが気づくまで暫く言い続けてみようかな。

[richard_raw]

親が高気密高断熱に建て替えましたが、南面の窓を広げたので夏が心配だなあ。アウターシェイド必要かしら。

[charyboy]

住宅

[fieldragon]

耐震等級など数値化出来るパラメータを確認すべき。住宅購入の参考に。

[ZeroFour]

ここに強盗の侵入を許さないセキュリティ対策も乗せることになるのか。

[oeshi]

築30年の低気密低断熱の家に住んでるが、さすがに50過ぎて建て替えはしたくない。内窓増設は考えたけどエアコンつけっぱなしの現状と比較してそこまで劇的なコストダウンにならなそう。夏は太陽光発電で相殺できるし

[mayumayu_nimolove]

ちなみに、住宅関連会社もこのページを見てなんだかんだで回答を用意してると見ていいと思う。

[Shin-Fedor]

家を建てる予定は一切ないが、面白いなぁ。

[xact7]

ｃ値は諦めたけど、樹脂窓にしたから、悪くはない感じ。マンションのほうが断熱は良かったと思う。　面倒な人はマンションに住めばいいんじゃない?　（結構いいマンションだったから全般に言えるか分からない）

[paloalto60]

地元の工務店のレベルが高ければ選択肢は広がるけど、性能で一条レベルと張れて、かつ設計に融通がきくところってそうそうないからねえ。結果的に全国どこでも同じような外観の一条の家が並ぶことに。

[hiyagohann]

はてなの新築論はスペック厨すぎる。デザインとか間取りの自由度全無視か？？ 一条で建てれる金があるんなら、よさげな地元の中堅工務店見つけてそこに頼めばいい家建つと思うけどな。

[Japonism]

気密だの不動産業者だの色々上がってきて有難いけど詰まるところ札束でぶん殴るのが最適解ってとこよね(それが難しいからギリギリの際でせめぎ合いをするんだけども結局はカネってとこが感じられ理想と現実ががが

[enjoymoon2]

日本の家が無価値になるのは断熱気密が駄目で痛むから。しっかりした家はコスパのいい中古として価値が高まる。建て直すよりも経済的なのは明らか。それでなくても健康的で快適な生活が続くのだから、やっとくべき。

[guinshaly]

デザイン捨てて、スペックとコストの兼ね合いから、個人的にはツーバイ（6〜10）を推す。あと、外皮が高性能でも、床材つるっとしてると体感ひんやりするので、できれば無垢床、最低でも突板にしたい。

[borerere]

メーカーだとこれをみたせないよ C値測定してない

[ch0ge]

色々と調べて納得したつもりだけど、改めてこれ見ると悩むなぁ

[aox]

・契約している大工のパートナーが処女懐胎している

[sotonohitokun]

600近い星が付いてるが、どれだけ実際の施行主になり、このチェックリストが必要になるんだろう。(今後人口減でむしろ家余りの時代、リノベ業者のチェックが欲しいね

[morerun]

無理。飯田で1200万で建てた方がいい。

[nobium41]

機能だけで選べりゃ苦労しないわけで、嫁の好み(デザイン）で三井一択だった。なお全館空調最高（電気代除く）。

[muimuim]

建売だと1500万で建つ家が、この基準で住宅会社を選んで建てたら3000万する。お金かければそりゃいい家になるよね。欲しいのはこの中間のそれなりの家だと思う。

[lochtext]

これはこれで偏った見方のような。

[Gelsy]

よく考えてごらんよ。壁量計算みたいに簡単な計算でOKとなるものほど、安全基準に対する余裕は大きいのよ。ギリギリを狙いたいから面倒な計算をするものなのよ。

[pikopikopan]

へーー

[kurayamizaka46]

用語だけ覚えた素人が業者を試そうとしても丸め込まれるだけだろ…

[akashi735]

木造なら25年で減価償却、40年で市場価値も0になるモノにそこまでコストを掛けることが唯一の正解なのかは考えた方がいい

[chihiyo]

スペック厨なら一条だよねとは思うんだけど、見た目で一条ってわかる外観なのが…。