家は買うか借りるか おトク度コスト比較 :日本経済新聞

住宅を購入するか、それともずっと賃貸住宅に住み続けるか。ライフスタイル面では、志向が分かれるところですが、コスト的にどちらがトクかを比較するのは難しいものです。それでも、一度は試してみたいと思う人へ、未来家計簿を活用したシミュレーション方法をご紹介します。総務省の家計調査によると、40代の持ち家率は約7割（図表1）。持ち家神話は崩れたと言われるものの、未だ高い水準を維持しています。（図表1）年代別の持ち家率

[eye4u]

いつも思うけど、比較する住宅の質が違う。同じ作りの家で借りるか買うかの比較をしなきゃ意味が無い。

[betelgeuse]

買う＝ここに逃げ込む能力、借りる＝ここから逃げ出す能力。買うのは篭城の一種なので、拠点を放棄するタイミングも重要だけれど、家の捨て方はなぜか入手時に話題にならない

[ohana-aloha]

時間があるときに調べる！！！賃貸の方がおトクだったらショックだなぁ・・・

[ayustet]

そもそも同じところに住み続けるという前提がおかしい

[sato0427]

購入は災害等での住めなくなるリスク、賃貸は団信分の生命保険代上乗せ、同クラスの賃貸なら15万位？等々単純比較できないからみんな悩む訳だが・・・／コストパフォーマンスだけなら中古住宅を安く買って住み倒す。

[tdam]

将来のインフレ率や人口増減による住宅の空室率を考慮しない（というか、予測することもしない）こういった試算には一切の価値がないと思う。

[craftone]

月10万でまともなところに住めるなら賃貸一択だよなぁ。しかし現実は厳しい。。

[hengsu]

団信があるので、生命保険代わりって極論も可能だし RT @cfn32tu: [不動産][家計]だからコスト比較だけじゃだめなんだって。リスクも比較しないと。 / 家は買うか借りるか　おトク度コスト比較　　：日本経済新聞

[phe]

住む場所を変えることができれば避けられた不幸って、けっこうあると思う。

[tetsu23]

マンション購入と比較するのに家賃10万は安すぎない？

[REV]

買うほうがトクでなければ、「投資して戸建てやマンションを建て、貸して儲ける商売」が成立しない気がする。しかし、インフレより、ライフスタイル変化の方がリスキーなので賃貸オススメって話じゃなかったっけ？

[otokoippon]

これ持ち家の場合の資産価値も含まれてるのかな？人口減って土地の価値も下がりそうだけど・・・。

[fijixfiji]

「マンション購入」と「賃貸」にかかるお金だけで損得を決めようとしてるけど、仮に同じお金払っても、その他のメリット・デメリットがあるので、一概に言えない気もする。けど計画を立てるの大切だよね。

[mitarase]

これは便利。

[kininarucheck]

30代で持ち家率が44％もあるのか。なぜ皆そんな壮大な借金する気になるんだろう…。

[kaeru333]

同じようなところに住むって前提じゃなきゃ比較しにくいですよね。　とりあえず60歳以降は、家賃3万円ぐらいの田舎でのんびりしたいな...

[mkusunok]

金銭上の損得より選択肢が増えるのが魅力だね賃貸。いつどれだけ広い部屋が必要かは変わる訳で

[baldman]

計画大事

[tanakamak]

(熱海や越後湯沢をみると)マンションの場合、処分（解体）コストも考えないとね

[bkkooya]

2030年、日本の老後とタイの老後　http://bkkhouse.jp/column/2030-ara-four/

[ys0000]

ローンを組んだら負け。家賃が一定ということは定期的に新しいマンションに引っ越していいのかな。築年数とかで変わる訳だし。新しいほうがうれしい場合も。／新築以外で築10年以内の建物に定期的に越し続けたいｗｗ

[kamonoha6]

lifehuck

[migurin]

誰かビシっと「買うほうがいい！」とか「賃貸にしとけ！」っていうのを専門的な見解を元に中立な立場で相談できる人いないの？金払ってもいい。教えてはてブの人！

[morixmori18752]

永遠のテーマですな

[instores]

貸した方が儲かると思っている人がいなかったら賃貸は成り立たない。

[SHYO]

[生活］家のローンって想像より精神的負担が重そう。解雇＋ローンは「解雇」だけより重たい。「＋家族」もそうだけど。

[toichiro]

やっぱり賃貸派だな。地震で二重ローンになったらオワリ

[thesecret3]

総額で損得というより老人は年金から家賃を払い新たな賃貸は借りられないというとこをどう見るかなんじゃないか？

[hiby]

震災後冷え切ってしまった不動産物件の提灯記事。

[daysleeeper]

賃貸か持ち家か。40代の持ち家率が7割の驚き。いまだにマイホーム幻想があるのか。自分は老後はトレーラーハウスで日本をぶらぶらか東南アジアに住むから家は買わない。どうしても買うなら中古をキャッシュで買う。

[rakko74]

ま、意味のない比較。ただローンで買えば金融機関がボロ儲けなのは確か。Excelのローン返済計画のテンプレートを使ってみると面白い。例えば金利3％で2000万円を期間30年で借りると総支払額は3047万円、とかね。

[gebonasu30km]

「自分の家を持つ」ってのは気分に依るところが大きいんで、コストだけの問題じゃないんだよねぇ。それこそコスト気にするなら結婚とかも論外になるわけだし。

[tomo31415926563]

50年住むなら買ったほうが得とのこと。引越ししにくくなるし、その間に大地震とか経済破綻が置きないとも限らないので、あんまし買うメリットないかも。

[pitworks]

初期費用が大きい「購入」を「賃貸」が逆転するのは49年後//住宅購入と賃貸は家の費用だけでは分からない。地震とかで持ち家が住めなくなるリスク、生命保険が持ち家前提の方がかなり安くなるとか考慮事項が沢山ある

[lin_linco]

うーん。やっぱり同じところには住み続けられないから、賃貸で！

[yP0hKHY1zj]

「前提条件を少し変えるだけで、結果が簡単に逆転する」。これがすべて。賃貸でも購入でも、家選びは慎重にってことだろうね。まぁでも差が微妙ならリスクの低い方を選択したいね。

[moronbee]

記事の内容よりはてブコメントの方が役に立つという、何たる（ｒｙ

[jubilo_blue]

アホほど家余ってるだろうから，リタイア後に手頃な中古物件を現金一括で買うでいいじゃん。ま，老後は物価の安い国に住みたいけどね。