WebデザインギャラリーS5-Styleに掲載しているハイクオリティな「株式会社ウィル｜阪神間-北摂の住まい」のWebサイトです。
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「地味で安いからこそ儲かる」。危機下で稼ぐ不動産会社：日経ビジネスオンライン
金融危機以降、不動産業界には猛烈な逆風が吹き付けている。だが、アゲンストの中、安定的に利益を出している不動産ベンチャーがあった。それは、大証ヘラクレスに上場しているスター・マイカ。売上高140億円、営業利益で16億円（2008年11月期）ほどの新興企業に過ぎないが、2009年11月期の第1四半期には2億5100万円の営業利益を確保。通期でも17億円の営業利益を見込む。経営破綻や営業赤字に転落する企業が相次ぐ中、スター・マイカの堅実性は一際目を引く。 入居者がいる中古マンションを取得し、賃貸人がいる間は大家として賃料収入を得る一方、退居後は中古マンションとして中古市場で販売していく――。これがスター・マイカのビジネスモデルである。こう書くと、単純なビジネスモデルに聞こえるが、なかなかどうして他社には真似ができない。なぜ逆風下でも安定的な利益を出しているのか。なぜ競合他社に真似ができないのか。
不動産購入の損得勘定（感情）
最近家の近く（都内）で数軒分譲マンションを売っている場所があったので、そこを何軒か下見した感想：マンションは買っても基本損して終わる。 自分にとってお得度ランキング。 1、1%台のローンで買って貸す。 2、1%台のローンで買って住む。 3、賃貸で借りて住む。 4、3%台のローンで買って住む。（現状のフラット35） こんな感じ。 1と2については変動金利で今は約1%とかでお金が借りれるのでお得感が強い。また、マンションも当初の販売予定価格よりも1000万円程度値引いていたりと、以前より安くなっている。以前億ションが立っていた場所でも7000万円とか（とはいえ、この話だけで購入がリスクに思えるのだが）。ただ、落とし穴があり、変動金利は将来高くなるか低くなるかする可能性がある。高くなった場合は、支払いも高くなり、賃貸とあまり月々の支払いが変わらない状態となる。じゃあ、固定金利（フラット35で約3
レオパレス被害者の会 - アルカン速報
1 ：774号室の住人さん：2009/01/23(金) 11:53:04 ID:I5oTpMW7 ティッシュの音まで丸聞こえ！！ 欠陥住宅の固まり、レオパレス21に住んでしまった人たちのスレッドへようこそ！ ～～～レオパレス21入居前～～～ +＿＿＿_ ／⌒ ⌒＼ ／（ ⌒） （⌒）＼ + ／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼ 新生活がんばるお！！ | |r┬-| | ＼ `ー'´ ／ + ,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ-､. : | '; ＼_____ ノ.| ヽ i | ＼/ﾞ（__)＼,| i | ＞ ヽ. ハ | |｜ ～～～入居後～～～ ＿＿＿ ／::::::::::::::::＼ ／:::::─三三─＼ ／:::::::::（○）三（○）:＼ ／::::::.:::::::::: （__人__）
テラスハウスの修繕って・・｜住宅なんでも質問＠口コミ掲示板・評判
中古のテラスハウス(連棟式）の購入を考えてるのでアドバイスください。 3階建ての一戸が6戸繋がった感じです。 戸数も階数も少ないので一戸あたり土地区分所有は大きいので 資産価値は高いのだと思います。 けれど心配なのは、このような建物の場合、修繕費ってどれくらいかかるのでしょうか。 毎月管理費、修繕費は毎月二万円くらいです。 普通のマンションのように共有部分の修繕をみんなで負担するというメリットは ないわけですが、高層マンションと比べて修繕費ってかかるものでしょうか。 それとも逆に、エレベーターもないし3階建てなので外壁（吹き付け）の修繕も 足場を組む必要がない分、安く上がると考えていいのでしょうか。 [スレ作成日時]2005-03-12 07:08:00
BIGLOBEなんでも相談室サービス終了のお知らせ
なんでも相談室 サービス終了のお知らせ 平素よりBIGLOBEをご利用いただき誠にありがとうございます。 BIGLOBEなんでも相談室はサービスを終了いたしました。 これまでご愛顧いただき誠にありがとうございました。 今後はBIGLOBEなんでも相談室のデータ提供元であるオウケイウェイヴ社の「OKWAVE」をご利用ください。 なおBIGLOBEなんでも相談室に会員登録されていた方は、登録されていたOKWAVE IDを利用して「OKWAVE」にログインすることができます。 ログインに必要なパスワードは12月2日にオウケイウェイヴ社から登録メールアドレス宛にメールで通知されます。当日はメールの到着までお待ちください。 12月3日になってもメールが来ない場合は下記ページからお問い合わせください。（オウケイウェイヴ社のページに移動します） パソコン版 https://secure.okbiz.ok
中古連続建て住宅（テラスハウス）購入の際の住宅ローンについて、銀行では門前払いだ...
Q 中古連続建て住宅（テラスハウス）購入の際の住宅ローンについて、銀行では門前払いだと聞きました。ノンバンク（住信○○Ｉネット銀行）などでは、融資してもらえるのでしょうか？土地の所有権は共有です。 床面積は97.70平米、Ｓ58年3月築木造スレート葺です。ちなみに主人は、大手会社勤続年数18年で、年収600万ぐらいです。フラット35もノンバンクの内に入るのでしょうか？ 補足 フラット35に問い合わせたところ、適合証明がもらえれば融資するということだったのですが、土地が共有で、建物のみが個人所有（いわゆるマンションみたいな感じだと不動産屋にはいわれました）そういった物件でも適合証明はもらえる可能性はあるのでしょうか？不適合の場合でも審査料金は発生するということだったので。。。
賃貸物件を探すのに不動産屋さんは使えない - Money does not hurt your heart
引越にまつわるメモ目次 引越プロジェクト発動 - tittea blog 賃貸物件を探すのに不動産屋さんは使えない - tittea blog 賃貸物件を探すときに不動産屋さんに伝える条件 - tittea blog 賃貸物件の契約書で気になっていること - tittea blog 引越の合い見積もり2回目 合い見積もりは分けて取るのがよい - tittea blog 賃貸情報サイトの釣り物件？ - tittea blog 賃貸 部屋を借りるときに建物の登記簿を取ってみた - tittea blog 不動産屋さんへ直接行って物件を紹介してもらう時代は終わった？ もう、不動産屋さんへ行かないと物件が見つからない時代は終わりつつあるんじゃないだろうか。 10年前に引越をしたときには、まだネットではChintaiぐらいしかサイトが無くて、サイトへの情報の反映も遅くて、実際に不動産屋さんへ行く価値
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趙 海光 / ぷらん・にじゅういち
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