「価格:4億9800万円」間違いなくその価値があります。 ジオフロントは賃貸でも募集があるのですが「賃料は200万」利回り計算してもらえるとわかると思いますが「賃貸だと驚くほどお得」なんです。 「売買で購入したオーナーが損してしまうのでは?」 ところがそうとも言えないのです。 物件単体が『レア』ですから、潜在的な価値が高く「単体として資産価値がある」のです。 賃貸については周辺相場や「利用目的のアイデアは評価できない」ので安くなってしまうんですね。 「それを求める人が、自分で利用する目的で購入するなら4億9800万の価値は変らない(資産価値の目減りが無い)」つまり、賃貸は一時的な形だと考えていただければわかっていただけるんじゃないかと思います。 Architect高松伸設計1991作「アーステクチャーSub-1」 ご覧下さい ここが地下4階、最下層です。 この床だけオリジナルではなく「ジオ