東京都で注文住宅を建てるときのポイントを解説！費用相場や土地の選び方は？ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
東京で注文住宅を建てる場合、「土地が高い」「広い土地がなかなか見つからない」といったように、土地探しや費用面で悩む人が多いようです。特に都心部で家を建てる場合はそういった悩みが顕著になる傾向にあります。ここでは、建築家の佐川旭さんのお話をもとに、東京都で新築の家を建てるときの費用相場やエリアごとの土地の価格相場、注意したい建築制限などを紹介します。 東京都で注文住宅を建てるときの費用相場は？ 注文住宅の費用相場 土地付き注文住宅の費用相場 東京都の住宅の平均敷地面積は？ エリアごとの土地の価格は？ 平均坪単価を紹介 都心部（都心6区） 23区東部 23区南部 23区西部 23区北部 都下 東京都で家を建てるときに知っておきたい建築制限や規制は？ 最低敷地面積 角敷地の建築制限（すみ切り） 第一種低層住居専用地域の制限 新たな防火規制区域 東京都で注文住宅を建てるときに使える補助金（2024
安藤忠雄氏設計の作品に住むという特別な体験。（奈良県生駒市65㎡の賃貸物件） - 物件ファン
言わずと知れた世界的な 建築家・安藤忠雄氏。 公共建築や商業施設なども 数多く手がけているので その建築を体験されたことのある方も 多いかもしれませんが、 実際に住んだことのある方は ほとんどいないのではないでしょうか。 もともとは施主夫婦と その長男・次男夫婦の3世帯が住まう 住宅として設計されたこちらの建物。 そのうち、広い中庭のある地階のお部屋が 賃貸物件として募集中です。 これは興味のある方には 大チャンスなのでは…。 竣工は1984年ですので、時期的には 六甲の集合住宅の1期計画の少し後。 初期の住宅作品にあたります。 高い塀でコンクリートの塀で 外部から切り取られた空間は、 背筋がピンと伸びるような 感覚もありますね。 3層それぞれに各世帯を 割り振る代わりに、 屋外空間を共有の空間とした 贅沢な構成となっています。 中庭から2階の屋上緑化、 3階のバルコニーへと流れるような
自分にぴったりの土地を見つけたい人は必見！スーモカウンターでスムーズに土地探しをする方法 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
注文住宅を建てるときの土地探しにはコツが必要です。理想の土地探しに奔走し、もう疲れたと悩んでいる人もいるのではないでしょうか。スムーズな土地探しのためには、プロの意見を聞くのがおすすめです。スーモカウンターでは、土地探しをサポートしてくれる建築会社を紹介しているほか、土地探しのノウハウを学べる講座も無料で実施しています。スーモカウンターのアドバイザーに話を聞き、土地探しのコツやスーモカウンターのサポート内容についてまとめました。 注文住宅の土地探しは難航する？よくある悩みや失敗談を紹介 予算内で希望に合う土地が見つからない 災害に強い土地探しに苦労した 情報を入手するのに困難を感じた 土地勘がないため不安だった 自力での土地探しに苦労した 決断力や瞬発力が必要だった 実際の土地のイメージが違った 特殊な条件のため申請や手続きが大変だった 税制や制約、融資について専門知識がなくて悩んだ 土地
【後悔！物件の内覧時に注意すればよかったポイント10選】男女500人アンケート調査
家を購入したり借りたりする前には、内覧・内見と呼ばれる見学を行うのが一般的です。 内覧・内見は、ネット情報や写真だけでは伝わらない「住みやすさ」をチェックする貴重な機会。 しかし「内覧・内見時のチェックが不十分で、入居後に後悔した」という人も少なくありません。 そこで今回は、物件の購入や賃貸住宅を借りた経験がある500人にアンケートを実施。 物件の内覧時に最も重視したことや、もっと注意すれば良かったことを聞きました。 【調査概要】 調査対象：物件の購入や賃貸住宅を借りた経験がある人 調査期間：2023年3月3日～6日 調査機関：自社調査 調査方法：インターネットによる任意回答 有効回答数：500人（女性309人／男性191人） 回答者の年代：10代 0.4％／20代 14.6％／30代 35.0％／40代 33.2％／50代 14.2％／60代以上 2.6％
六角形の家の中に「小さな六角形」。建築家が設計した犬も人間も幸せになれる空間【ペットと家】 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
🎦注文住宅で実現したこだわりの空間を動画でもご紹介 東京都町田市に犬（ゴールデン・レトリバー）と暮らすための戸建てを建てた建築家・平真知子さん。 夫が会社員からドッグトレーナーへ転身したことを機に、土地探しや間取り、建材などにこだわった「犬と人間が快適に過ごせる家」を自ら設計したそうです。 大切な家族の一員であるペットが快適に、そしてのびのびと過ごせる家づくりに取り組んだ人に登場いただく「ペットと家」第3回です。 🐕🐕🐕 建築家の平真知子と申します。 2015年に東京都町田市の郊外に建てた戸建てで、私、夫、ゴールデン・レトリバーのピーク（7歳）と暮らしています。 もともとマンション住まいで家を建てるつもりはなかったのですが、2013年に夫が会社を辞めてドッグトレーナーに転身したことで、犬を預かる空間が必要に。 他に場所を借りるコストを考えれば、自宅兼仕事場として「犬と人間が快適に過
団地リノベーションの費用相場や注意点を解説。おしゃれな実例や使える補助金、減税制度も紹介！ - リフォームタイムズ【SUUMO】-リフォーム・リノベーションのプロが発信する情報-
団地を安く購入して自分好みのおしゃれな空間にリノベーションしたい人のために、費用相場やおしゃれな実例を紹介します。築50年前後の物件が多い団地は、内装だけでなく、水回りなどにも不安があるのが正直なところ。団地リノベーションを失敗しないために、さまざまな注意点やノウハウを知っておきましょう。リフォームやリノベーションを手がけるフレッシュハウスの樋田明夫さんに話を聞きました。 （画像／PIXTA） 記事の目次 1. 団地を買ってリノベーション。どんな物件がいくらで買える？ 2. 団地のリノベーションで失敗しないために知っておきたいこと 3. 団地のリノベーション、費用の相場はどれくらい？ 4. 実例を紹介。古い団地をおしゃれな空間にしたリノベーションの成功例 5. 団地のリノベーションで補助金や減税は受けられる？ 団地を買ってリノベーション。どんな物件がいくらで買える？ 団地とはどんな住宅？
注文住宅で使いやすい脱衣所にするには？広さや動線のポイントを解説 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
毎日使う脱衣所はできるだけ使いやすいレイアウトにしたいものです。注文住宅で脱衣所をつくる際の動線や適切な広さ、あったら便利な設備など、脱衣所（脱衣洗面室）の設計に関するポイントをアレスホームさんに伺いました。 脱衣所ってどんな空間？ 脱衣所の定義や特徴 脱衣所のおすすめの広さは？ 脱衣に必要な広さ バリアフリーの脱衣所におすすめの広さ 脱衣所におすすめの動線は？ どろんこ動線 キッチンと脱衣所が一直線に並ぶ動線 建築段階で検討したい脱衣所の設備は？ 収納 照明 壁紙 コンセント 窓 床 洗面ボウル おしゃれで快適な脱衣所にするためのポイントは？ ゆとりある収納で空間をスッキリ見せる 手入れのしやすさを重視する 季節や天候を問わず湿気対策を行う 洗濯物干し場を設置して便利な空間にする 照明器具やクロスでアクセントをつくる 先輩たちのおしゃれで快適な脱衣所の実例を紹介 【case1】ランドリー
独身男性 新築を買う
家賃と駐車場代払ってると駐車場付きの家欲しいなる — 不動産取得税申告 (@mzyy94) November 29, 2020 都内で月極駐車場を契約して賃貸マンションに住まう総居住費に対し、駐車場付き物件を住宅ローンを組んで支払う方が、税金や月々の返済を考えても安上がりなことを第一の理由に、この2023年に家を買うことにした。当初は一切のこだわりがなく、とにかく家を買って住むぞという軽い気持ちだけでスタートしたので、そのスタートからゴールまでの経験や過程を記事にする。 目次 Open 目次 家選びの条件を狭める Q. マンションか一軒家か 1. 駐車場利用料と車庫サイズ 2. 管理費と自治 3. ゴミ出し体験 Q. 中古か新築か 1. 住宅ローン控除の還付額の差 2. 契約不適合責任の範囲 3. 不動産取得税と固定資産税など各種減税 Q. 建売住宅か注文住宅か Q. 借地か所有権か ここ
住宅購入するときにファイナンシャルプランナーって必要？プロに聞いてみた。 | スムログ
マンションブロガーのらえもんが「自分が購入検討者だったときにほしかったサービス」として設計した、住まいスタジアムの開設から早7年。有料ファイナンシャル・プランニングサービス＋住宅購入相談という形は、一定の役割を果たしてきた。このたび、二代目住宅アドバイザーにブロガーのらえもんとして就任するにあたり、住まいスタジアム運営会社代表の山田健介氏に、作ったときの思い、印象的なお客様、そしてなぜ住宅購入時にFPが力になれるのかを聞いてみました。 山田健介氏 ファイナンシャルアドバイスと住宅相談をセットで行うサービス「住まいスタジアム」代表 ハウスメーカー勤務から外資系金融機関を経てFPとして独立。住宅と保険に強いプランナーとして相談を行う。12年間での相談数は累計3,000件を超える。 「住宅ローン破綻を日本から無くす」「学校教育にファイナンシャル教育を入れる」ことを活動目的とする。 のら）本日はお
コンパクトシティ「福岡市」が、僕をミニマリストにしてくれた（文・ミニマリストしぶ） - SUUMOタウン
著： ミニマリストしぶ（澁谷直人） 僕がミニマリストになった街 福岡市、姪浜（めいのはま）。僕がミニマリストに憧れてモノを減らし、初めて一人暮らしを始めた街。と同時に、母子家庭の家族3人で住んでいた街でもある。そんな姪浜の実家を抜けて、僕は実家から徒歩5分のワンルームマンションを借りた。ワクワクの一人暮らしデビューを同じ地元でスタートするほどに、姪浜は居心地のよい街だった。 福岡市地下鉄「空港線」の最も端に位置する姪浜は、都心部である博多や天神から離れていることもあり、ファミリー世帯が多いエリアである。「最も端で都心部から離れている」とはいっても、コンパクトシティといわれる福岡市。地下鉄で天神までは約15分、博多まで約20分とそう離れているわけでもない。 中心部より家賃も安く、スーパーやディスカウントストアが多い。市内唯一の大型アウトレットモール「マリノアシティ」もある。釣りやバーベキュー
家を建てたときのはなし（追記あり、追記その２あり）
結論から家は宗教みたいなもんで、各メーカーで訴求ポイントが違うのだから、自分たちにあったメーカーを選べば良い。 オシャレさ全振りメーカーで断熱気密ガバガバでも、自分たちが満足しているならそれでいいと思う。 住友林業とかめっちゃ憧れる。自分は家を建てる前に色々な情報を知ることができて、ラッキーだったと思う。 ので、みんな満足する家を建てられるよう、気密断熱の話題が上がったこのタイミングで記録を残しておく。メーカー選定編いきなり展示場に行くのは良くないらしいので（暇な営業が飛びついてくる）、まずスーモカウンターに行った。そこで4つぐらい紹介されたので2ヶ月かけて回った。最初は大開口の窓とか吹き抜けとか、そういうおしゃれな家に憧れた。が、やはりコストオーバーなのと、末尾に書いたyoutuberたちの動画を見たことで高気密高断熱という概念を知り、それがなるべく達成できそうなメーカーで建てることにし
日本の家はどれだけ暖房を効かせても肝心な部分の断熱がダメで暖かくならない→海外では使用禁止の国もある代物らしい
ひきこうもり @Hikikomori_ 日本の家はいくらエアコンを効かせても、窓に使われているアルミサッシの断熱効果がしょぼすぎるので、関東地方でも部屋の中が、命の危険すらあるほどめちゃめちゃ寒いという話を、クローズアップ現代でやってて、ソーラーパネル設置義務付けなんかより、窓を二重にした方が電気代減ってエコになりそう ひきこうもり @Hikikomori_ 北海道や東北地方なんかだと、家屋の窓を二重にするの当たり前になってるそうだけど、冬場の暖房代が減るのはもちろん、夏場でも部屋の温度が保たれて冷房代減る効果もありそうだし、初期投資で家立てる時に少しお金足すだけでずっと使えるので、関東地方や関西地方でも二重窓が標準になったら良いのに ひきこうもり @Hikikomori_ 窓に使われているアルミサッシの事ぐぐったら、 「使用禁止している国もあるくらい、恐ろしいほど断熱性が悪い」 「他の国
インドネシア、日本風ニュータウン続々 中間所得層急増、戸建て需要見込み参入（産経新聞） - Yahoo!ニュース
経済成長が著しいインドネシアで日本の不動産開発業者（デベロッパー）が、首都ジャカルタ近郊の街づくりに力を入れている。都市への人口流入とともに中間所得者層が増えており、これをビジネスチャンスと捉え、日本品質を売りに開発を進める。購買意欲を引き出そうと、日本のノンバンクも長期の住宅ローンを開発し、住宅販売を金融面から支える。 【写真】飯田グループホールディングスがジャカルタ近郊で分譲開発する「レイワタウン」 人口２億７０００万人と世界４位のインドネシアでは、経済発展とともに都市部の人口が増え、所得水準も上昇。年収が７５００万～５億２５００万ルピア（約６０万～約４２０万円）とされる中間所得者層は７０％を超える。 こうした国内情勢を踏まえ、日本のデベロッパーは、かつての高度経済成長期の日本と同じように都市部郊外が発展すると判断、宅地開発を進める。 「われわれは目に見えないところにもコストをかけてい
換気設備は設置さえすればOK？
新型コロナ感染拡大の影響もあり、一気に関心が高まった「換気」。だが、東京大学の前真之准教授は「いいかげんに扱われてきた設備だ」と指摘する。連載初回は、空気質の維持に欠かせない換気設備について解説する。 換気設備は空気の質を確保するために最重要な「主役」だが、非常にいいかげんに扱われている設備。清潔な空気を室内に届ける換気計画について、いま一度考えてみよう。 まずは換気設備の基本から。建築基準法の改正で「機械換気設備の設置」が義務化されたのは2003年。住宅の居室に必要な換気量は、「換気回数0.5回／h」だ。この通称0.5回ルールはつまり、「1時間に室内の半分の空気を入れ替えられる能力」の換気設備を付けることを求めたもの。 このとき必要とされたのが、住宅全体を換気する「全般換気」だ。全般換気を担う換気設備は、給気・排気のどれを機械換気とするかで、大きく3種類に分けられる〔図1〕。
令和3年度収蔵品展 「住まい」の構想 収蔵資料が物語る名作住宅（1940－1975） | 文化庁 国立近現代建築資料館
12月 14日（火）～ 2022年3月13日（日） 年末年始休館：2021.12.27[月]-2022.1.4[火] 休館日：毎週月曜日、および1月11日（火）※ただし1月10日（月・祝）は開館 開館時間：10:00～16:30 令和3年度収蔵品展 「住まい」の構想 収蔵資料が物語る名作住宅（1940－1975） Designing Home: Masterpiece Houses from NAMA’s Collection 1940-1975 『令和3年度収蔵品展 「住まい」の構想 収蔵資料が物語る名作住宅（1940－1975）』は終了しました。 図録（PDF） 展覧会チラシ（PDF） 展示品リスト（PDF） 展示品リスト（1月18日～2月13日）（PDF） 展示品リスト（12月14日～1月16日）（PDF） コロナ禍において、在宅勤務の推進、家族生活の変化が生じ、「住まい」に対する考
東横線＋白い壁＋レンガ＝パリっぽさ？ - 物件ファン
パリのアパートメントみたい！って書くとき、見る人に共通の「パリのアパートメント」ってどういうものだろう？と思います。 でも、このお部屋なんだかやっぱりパリっぽいんです。 なんでだろう？ 白い壁に赤レンガという外観と、東横線沿線の空気がそうさせるんでしょうか。 出典: www.goodrooms.jp 女ともだちを呼んで、朝まで二人で話したい感じ。 「緑が丘」の方の駅前にはカクヤスがあるので、そこでお酒を買うもよし、もちろん「自由が丘」で色々買い込むもよし、です。 出典: www.goodrooms.jp なんかこの「ぎゅっ」と詰まった感じがパリっぽいのかなあ。 とにかく、可愛らしいんですよね。 出典: www.goodrooms.jp リビングから玄関を見たところ。 ロフトへのはしごが視界の中に入るのがいいな〜って思います。 出典: www.goodrooms.jp このキッチンのタイルと
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