マンション 上手に修繕 新技術で頻度も抑制：どうしん電子版（北海道新聞）２００４年に外断熱改修を行った札幌市中央区のマンション。管理組合によると、冬場の暖房費は平均３２％減少したという 約１２年おきに必要とされるマンションの大規模修繕。とりわけ費用がかかるのが、外壁と給水管の修繕だ。近年は新たな技術の導入で大規模修繕の費用を安くしたり、修繕間隔を延ばして「１回パスする」などの取り組みが広がっているという。 ■外断熱改修 マンション管理組合などでつくるＮＰＯ法人北海道マンションネット（事務局・札幌）によると、コンクリートの外壁の外側に断熱材を貼る「外断熱改修」が徐々に広がっている。 冬は暖かく、夏はコンクリートに直射日光が当たらないため涼しい。外壁に断熱材を貼ることでコンクリートの耐久性が高まり、約１２年おきの大規模修繕の際に行われる外壁補修の頻度を「１～２回減らせる」（同ネット）利点がある。道も「省資源化に効果があり、マンションの資産価値も向上する」と推奨する
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